创业缺资金，如何办理农村土地抵押借贷，申请农村土地经营权抵押贷款

为了唤醒农村沉睡资源，实现各类资源的合理利用，助力农村农民进步发展，在土地确权工作完成后，国家也针对农村地区推出了土地抵押贷款，帮助农民解决过去贷款困难的问题。那么创业缺资金，如何办理农村土地抵押借贷？

一、谁能贷款？

农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。不管你是不是农民，只要你手里有土地，就可以贷款。一般来说，要求是：

（一）土地确权的地区，要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

（二）没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范；

（三）未改变土地的农业用途；

（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

二、贷款流程是什么？

1、办理土地经营权流转证书

与农户签订流转协议；村、组证明认可流转事实；到乡镇或农业局办理经营权流转登记、备案、发证。

2、向金融部门申请抵押贷款

提供流转合同、证书、经营主体身份证明或营业执照；村、组、流转农户同意抵押贷款书面证明；金融部门开展授信调查。

3、评估土地经营权价值

对流转承包经营的土地、种植作物的年平均收益、固定资产进行评估作价，计算土地承包经营权价值。

4、金融部门核定放贷金额

按照土地承包经营权评估价值的50%进行授信放贷。

5、审批放贷

所需资料主要包括：

一是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议

二是地上（含地下）附着物情况说明资料；

三是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；

四是土地承包经营权人同意抵押的意见书；

五是贷款银行要求的其他材料。

另外，需要注意的是，一般开展土地贷款的地区，都成立了农村产权交易中心，贷款申请提交这里即可；如果当地没有这个机构，按照当地的要求提交给相关银行。

农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。

因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●创业缺资金,如何办理农村土地抵押借贷合同

●创业缺资金,如何办理农村土地抵押借贷手续

●农村创业土地怎么解决

●创业缺资金,如何办理农村土地抵押借贷业务

●农村土地抵押贷款还不上怎么办

●申请农村土地经营权抵押贷款

●农民抵押土地如何贷款

●农村土地怎么才能贷款

●农村土地经营权抵押融资

●农村土地怎么抵押

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村宅基地办工厂拆迁补偿，对于承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁新政策补偿标准，2024农村土地征收补偿新标准多少钱一亩:今日拆迁补偿标准更新

●2014拆迁补偿标准，2024农村土地征收补偿新标准多少钱一亩:今日拆迁补偿标准更新

●四会房屋拆迁补偿标准政策，广东肇庆农村土地征收与补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●农业土地拆迁补偿标准，农村土地征收补偿标准2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

●嘉兴厂房拆迁有哪些补偿，国家回收农村土地补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●土地征用拆迁补偿新标准，征用农村土地赔偿标准2020 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宝鸡农村房屋拆迁补偿，陕西省农村土地征收补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●登封政府拆迁不补偿，登封农村土地征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●玉田县拆迁补偿标准，国家回收农村土地补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●土地租用拆迁补偿，政府租用农村土地怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村拆迁补偿步骤，农村土地征收补偿内容有什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●贺州房屋拆迁补偿条例，贺州市农村土地征地补偿政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农民企业拆迁补偿标准，企业征用农村土地怎样补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●征地拆迁补偿协议标准，农村土地征收补偿标准2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村土地拆迁补偿继承，农村已分家拆迁安置的儿子能继承宅基地房屋拆迁补偿款吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村房屋拆迁地坝如何补偿，农村土地征收补偿标准2022:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿金怎么分，农村土地征收补偿费如何分配:今日拆迁补偿法律在线咨询

●江苏集体土地拆迁补偿规定，江苏省农村土地征收补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●江苏省集体土地拆迁补偿，江苏省农村土地征收补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】创业缺资金，如何办理农村土地抵押借贷，申请农村土地经营权抵押贷款

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1187
文章编辑：顾伟世
内容审核：黄旭晖律师

上一篇：什么是土地使用权抵押，土地使用权抵押政策
下一篇：买房须知：二手房土地出让金谁交，二手房土地出让金交给哪个部门