农民怎么用土地抵押贷款，农民的土地可以抵押给银行贷款吗

土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为，是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。目前部分地区农村土地也可以用来抵押贷款了，那么农民怎么用土地抵押贷款？可能有哪些风险？

一、农民怎么用土地抵押贷款？

1、是否满足抵押贷款条件

首先，要看自己是不是满足当地抵押贷款的条件，主要包括：

（1）具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；

（2）土地承包或流转程序合法，行为规范；

（3）合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

（4）依法经营，未改变土地的农业用途；

（5）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置；

（6）用于抵押的承包土地没有权属争议；

（7）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明。

（8）农村土地承包经营权剩余年限不少于5年。

如果符合条件，向当地房贷银行提出申请即可。一般流程为：

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

二、农村土地抵押贷款可能有哪些风险？

1、抵押物处置尴尬

一方面法院也很难将企业抵押的土地经营权判给银行，因为目前还没有相关的法律规定。另一方面，二次流转出现困难。银行人士分析，如果出现风险后，即便银行能接盘到抵押物，但这些土地的经营权也很难处置。经营权在交易市场上流动性弱，转手困难；如果不转手，意味着金融机构还要给农民（土地承包经营权所有权人）按时付租金。

2、缺乏风险补偿机制

由于现阶段农业保险业务尚未全面展开，农业经营风险补偿机制还不完善，缺乏农业产业风险准备金、救灾补助等政策扶持。因此一旦借款人在农业生产中遇到较大的自然灾害，将直接影响其还款能力，进而给开展土地经营权抵押贷款业务的银行带来不可预知的风险。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农民怎么用土地抵押贷款呢

●农民怎么用土地抵押贷款买房

●农村土地怎么抵押贷款

●农民抵押土地如何贷款

●农民可以用土地抵押贷款吗

●农民的土地可以抵押给银行贷款吗

●农村土地怎么抵押

●如何用农村土地贷款

●农村土地使用权抵押贷款

●农民土地可以抵押给个人吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●扎赉特旗农村拆迁补偿，农村宅基地房子可以抵押贷款吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●开原市农村房屋拆迁补偿，宅基地抵押贷款有哪些试点呢:今日房屋拆迁补偿规定更新

●肥城市房子拆迁补偿，宅基地抵押贷款有哪些试点呢:今日拆迁补偿法律在线咨询

●红证厂房拆迁补偿，小产权可以抵押贷款吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●设有抵押权房屋的拆迁补偿，房产抵押贷款遇拆迁，债务人该怎么办:今日房屋拆迁补偿规定更新

●宣州区集体土地拆迁怎么补偿，宅基地抵押贷款有哪些试点呢:今日土地征收拆迁补偿更新

●方正县农村房屋拆迁补偿，常熟宅基地抵押贷款新政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●遂平县集体土地拆迁补偿，2016农村“两权”抵押贷款办法实施:今日土地征收拆迁补偿更新

●以租代购车可以抵押吗,以租代购车可以抵押贷款吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●连州市征收房屋拆迁补偿，宅基地抵押贷款有哪些试点呢:今日土地征收规定更新

●开原市农村房屋拆迁补偿标准，宅基地抵押贷款的定义:今日房屋拆迁补偿规定更新

●城市土地可以买卖吗??城市土地使用权可抵押贷款吗?诉强拆违法的规定是什么?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●足额抵押构成违法发放贷款罪吗,抵押贷款违法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房能否贷款?拆迁安置房抵押贷款可行吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地承包经营权抵押贷款流程?土地承包经营权抵押：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●以租代购车可以抵押吗,以租代购车可以抵押贷款吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●顺义区提供房产咨询优点,利率优惠申请难北京房产抵押贷款悄然升温:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地承包经营权可以抵押贷款吗?土地承包的经营权可以抵押吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地经营权抵押贷款政策?土地经营权是怎样抵押的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁协议办理抵押贷款?拆迁补偿抵押协议：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】农民怎么用土地抵押贷款，农民的土地可以抵押给银行贷款吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1596
文章编辑：郝书
内容审核：王有银律师

上一篇：土地出让金是什么意思，土地出让金是什么意思 小产权房
下一篇：如果房子不过户，买房协议有效吗，如果房子不过户有协议可以吗