农村的房子可以办理不动产权证吗，农村的房子能办不动产证吗

早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。那么农村的房子可以办理不动产权证吗？需要什么条件？

一、农村房子可以办理不动产权证吗？

农村的房子是可以办理不动产权证的，但有一个前提条件，那就是完成宅基地确权工作。

5月18日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，《通知》指出，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。

目前很多地区都已经全面完成农村房地一体外业调查工作，即将在全区范围内开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。

新的不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

注意，对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

二、农村房屋不动产权证办理流程是什么？

农村房屋不动产权证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。

主要流程包括：

1、递交登记材料

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明。

2、勘丈绘图

提交农村房屋不动产权证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。然后按照相关房地产逐户、逐处的进行实地的勘察，查清房地产的现状，丈量并计算面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或者修测屋的分幅平面图，为产权的全面审查以及制图发证来提供依据。

3、公告审核

进行公告，审核，这里的产权审核是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4、颁发证书

对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

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文章编辑：安安亮
内容审核：黄旭晖律师

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