全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

新闻

农村土地流转多少钱一亩,农村土地流转多少钱一亩合法

更新时间:2024-12-23 09:56  发布:2024-10-31 17:00  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:农村土地流转多少钱一亩,在很多的农村地区都在进行土地流转,但是很多农村朋友对于土地流转的价格并不清楚。那么农村土地流转多少钱一亩?合同可以签多少年?一、农村土地流转多少钱一亩?目前全国各地普遍流转价格在800元左右,但各地还是有差异的,比如

农村土地流转多少钱一亩,农村土地流转多少钱一亩合法

在很多的农村地区都在进行土地流转,但是很多农村朋友对于土地流转的价格并不清楚。那么农村土地流转多少钱一亩?合同可以签多少年?

一、农村土地流转多少钱一亩?

目前全国各地普遍流转价格在800元左右,但各地还是有差异的,比如湖南高达1373元/亩/年,福建偏低在800-1200元/亩/年;主要产粮大省在700-1000元/亩/年。

土地流转价格主要受以下几个方面的影响:

1、流转面积

土地流转面积越大,在土地细碎化且分散的现实情况下,需要协调的农户数量也越多,土地流转价格就越高。

2、土地年收益

部分土地不是种植粮食而是其他经济果木或作物,这样土地年收益增加时,为了获得充足的土地资源,新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。

3、流转期限

农业产业周期长,短时间很难见效回收成本,所以需要大量时间进行前期投入。所以在同等条件下,流转年限越长的土地流转价格,要高于年限短的。

4、土地位置

一般来说,处于城郊和产业发展较好的地区,土地流转的价格较高,而对于经济欠发达的地区,流转土地的价格就偏低。

二、土地流转合同可以签多少年?

土地流转最长时间不能超过土地剩余承包期限,现在农村土地承包期都将在第二轮承包期后延长30年,但根据《合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

所以除特别主体以外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效,可以到期后再续签。

也就是说,在签订土地流转合同时,最长时间不能超过20年。原则上,对流转后用于普通农作物种植等投入较小的土地,流转期限不宜过长。对流转后用于发展林果业和设施农业等投入较大的土地,流转期限可以适当延长。

另外,在土地流转期间,受让方有下列情形之一,承包方可单方解除土地经营权流转合同:

(1)受让方擅自改变土地的农业用途

(2)受让方弃耕抛荒连续两年以上

(3)受让方不爱惜土地,给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的。

(4)发生其他严重违约行为的。

北京圣运(天津)律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

山东农村土地流转多少钱一亩

农村土地流转多少钱一亩一年

农村土地流转多少钱一亩合适

农村土地流转多少钱一亩?

农村土地流转多少钱一亩合理

农村土地流转多少钱一亩合理

农村土地流转每亩多少钱

农村地流转每亩多少钱

农村土地流转补偿新标准多少钱一亩

土地流转一亩地多少钱

北京圣运(天津)律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

工厂拆迁退休员工补偿标准2020,厂搬迁员工赔偿标准1年1个月多少钱:今日拆迁补偿标准更新

农村拆迁新政策补偿标准,2024农村土地征收补偿新标准多少钱一亩:今日拆迁补偿标准更新

徐州拆迁宅基地补偿多少钱,徐州拆迁补偿标准明细2022:今日土地征收拆迁补偿更新

太原宅基地拆迁补偿,山西太原征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023:今日土地征收拆迁补偿更新

2014拆迁补偿标准,2024农村土地征收补偿新标准多少钱一亩:今日拆迁补偿标准更新

宿州 拆迁补偿方案,安徽宿州拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

苏州拆迁款怎么领的呀多少钱啊(苏州拆迁款怎么领的呀多少钱啊)

苏州拆迁款怎么领的啊多少钱啊(苏州拆迁款怎么领的啊多少钱啊)

苏州拆迁房过户要多少钱一个月(苏州拆迁房过户要多少钱一个月费用)

拆迁宅基地补偿费多少钱,农村宅基地征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

挖河拆迁补偿标准,河道占地赔偿标准是多少钱:今日拆迁补偿标准更新

农村拆迁宅基地补偿价,农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米:今日土地征收拆迁补偿更新

拆迁地方最新补偿标准,现在修路拆迁补偿多少钱一平方米:今日拆迁补偿标准更新

30平住宅拆迁补偿,30平方米的房子拆迁应该给多少钱:今日拆迁补偿法律在线咨询

房山拆迁没有宅基地怎么补偿,北京农村宅基地补偿标准是多少钱:今日土地征收拆迁补偿更新

仙桃工厂拆迁补偿,湖北仙桃征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

顺义拆迁宅基地怎么补偿,北京农村宅基地补偿标准是多少钱:今日土地征收拆迁补偿更新

舟山商铺拆迁补偿,浙江舟山拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

沭阳拆迁补偿比例,江苏沭阳征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

肇庆征地拆迁补偿办法,广东肇庆征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考:【头条】农村土地流转多少钱一亩,农村土地流转多少钱一亩合法

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!


页面浏览:956
文章编辑:苗乐
内容审核:赵雪玲律师

上一篇:农村土地占用补偿包括哪几个方面,关于农村土地占地补偿的法律规定
下一篇:农村集体土地改革:集体经营性建设用地入市方式有哪些,实施农村集体经营性建设用地入市制度
热门阅读
相关推荐
更多>>

天津征收、拆迁律师团队