2020河北农村宅基地新政策是怎样的，河北农村宅基地补偿标准

更新时间:2024-12-22 14:06 发布:2024-10-31 17:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2020河北农村宅基地新政策是怎样的,随着我国社会经济发展迅速，农村宅基地政策也在不断更新迭代，在社会经济发展的同时，也不忘记农村的发展，那么河北农村宅基地新政策2020年是怎样的呢？下面小编为大家一一罗列了出来，一起来看看。农村宅基地仅仅

随着我国社会经济发展迅速，农村宅基地政策也在不断更新迭代，在社会经济发展的同时，也不忘记农村的发展，那么河北农村宅基地新政策2020年是怎样的呢？下面小编为大家一一罗列了出来，一起来看看。

农村宅基地仅仅只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物是享有所有权的，并且有买卖和租赁的权利，不能受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权而后又转给受让人或承租人，但是宅基地所有权始终归集体所有。然而对于出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

河北农村宅基地新政策介绍

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的要求，宅基地使用权在确权时主要是按照以下的原则：

1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超出当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后没有经过拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，并且其面积超过当地政府规定标准的。

超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定进行处理之后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

3、符合当地政府分户建房要求而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，便能够按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。

4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有任何变化的，便能够依法确定其集体土地建设用地使用权。并且房屋拆除后没有批准重建的话，土地使用权便能够由集体收回。

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