农村宅基地确权之后，不动产权证怎么办理，宅基地确权是不是不动产证

随着农村宅基地及住房确权登记发证工作的推进，目前目前，很多农村住房已经可以办理不动产权证了。那么具体来看，农村宅基地确权之后，不动产权证怎么办理？

一、农村不动产权证怎么办理？

根据自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》规定，农村不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公告→登簿→发证”六个环节。

一般来说，符合登记条件的农户可以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡镇（街道）提出书面登记申请。

并提供以下材料：

1、不动产登记申请表原件1份；

2、申请人身份证明复印件1份（核对原件），如委托办理的，提供书面委托书原件1份及受托人身份证明复印件1份（核对原件）；

3、不动产权籍调查成果原件1份；

4、不动产权源依据材料原件1份（包括统一登记前的集体土地使用证、房屋所有权证、乡镇政府批准建房证明、农村私人建房用地呈报表、村镇建设规划许可证、选址意见书等）；

5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料原件1份及其他必要材料。

之后有的地方有上门代办服务、就近设置受理点等措施，具体可向当地乡镇（街道）或自然资源部门咨询。

为减轻群众负担，目前农村宅基地和住房不动产登记免收登记费、土地权属调查费及证书工本费。不过，本次统一开展的农村宅基地及住房确权登记工作结束之后，农户再申请不动产登记的测绘及权属调查费用需由申请人自己承担。

二、办理农村不动产权证对农民有什么好处？

农村宅基地及住房确权对于农民来说，是一件十分重要的事情。

农户取得宅基地及住房《不动产权证书》后，一方面，确认了农户宅基地及住房产权，明晰了宅基地及住房权属边界，更好地保护农户合法财产权和用益物权；另一方面，有利于深化农村土地制度改革，为今后显化宅基地及住房财产权益、增加农户家庭收入创造条件，让“财产”活起来。

不过需要注意的是，目前，尽管农村住房可以办理不动产权证，也仍然不能进行抵押流转，因为宅基地规定村集体成员才可以享有资格权。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地确权之后，不动产权证怎么办理，宅基地确权是不是不动产证

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内容审核：吴海丽律师

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