2020年农村土地流转，怎么操作合法，农村土地流转手续及程序

目前，农村土地承包经营权流转机制及流转市场越来越完善，不少想要创业的人将目光放在农村，那么2020年农村土地流转，怎么操作合法？需要什么手续？

一、2020年农村土地流转怎么操作合法？

1、土地流转原则

一般来讲，农村土地流转需要坚持“依法、自愿、有偿”的原则。

农村承包地流转要规范有序进行，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

2、依法签订合同

土地流转期限在1年及以上的，流转双方当事人须依法签订书面流转合同。

土地流转双方应签订全省统一的土地经营权流转合同和统一的委托流转协议示范文本，乡镇、村委会或土地流转服务组织应及时向流转双方提供示范文本并指导签订流转合同。

土地流转合同一式4份，流转双方各执一份，发包方、乡镇各备案一份。

3、进行流转备案

对工商企业集中连片租赁农户承包地（耕地）100至500亩的，报当地乡镇政府备案；500至2000亩的，报当地县级农业部门备案；2000亩以上的，报当地市级农业部门备案；超大规模的应报省级农业部门备案。

二、农村土地流转需要什么手续？

1、土地流转按照“提出申请、审核登记、协商洽谈、签订合同”的基本程序进行，合同签订须有具体的起止时间，流转最长期限不得超过剩余承包期限。

2、对于本集体经济组织成员之间的土地流转，由村民提出申请，村委会审核登记备案，并报告乡镇农村土地流转管理部门。

3、对于跨村或跨乡镇的土地流转，由流转双方向村委会或经联社提出申请，村委会审核登记通过后进行信息发布；流转双方协商洽谈一致，达成流转意向后，签订土地流转合同，并报告乡镇农村土地流转管理部门。

总的来讲，农村土地流转需要遵循《农村土地经营权流转管理办法》，并且一定要注意农村土地经营权流转“四不得”：

1、不得改变承包土地所有权的性质及其农业用途，

2、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，

3、流转期限不得超过承包期的剩余期限，

4、不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

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文章来源参考：【头条】2020年农村土地流转，怎么操作合法，农村土地流转手续及程序

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文章编辑：方玲
内容审核：王学棉律师

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