2020年宅基地流转，这3大政策内容不可不知，宅基地流转试点改革

农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题尤其是近几年来国家放开了宅基地流转使得宅基地进一步升值那么2020年宅基地流转有哪些政策内容呢下面就让我们一起来探讨下。

1、宅基地流转条件

根据国家宅基地管理相关的政策在保持土地所有权不变的前提下依法取得的宅基地使用权可通过转让、出租、赠与、互换等方式在本集体经济组织内部流转。

目前来看宅基地流转的主要条件包括

1符合市县总体规划和村庄规划

2宅基地使用权权属明晰

3转让人流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所能保障基本居住需要

4受让人、承租人、受赠人应为在本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的人员。

2、宅基地转让的情况

在宅基地流转中宅基地转让情况特殊转让宅基地使用权必须具备以下条件

1转让人拥有两处以上农村住房含宅基地

2转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员

3受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件

4转让行为须征得本集体经济组织的同意

5宅基地使用权不得单独转让必须与合法建造的住宅一并转让。

3、宅基地流转流程

一般来讲宅基地流转流转双方必须同时向村集体经济组织申请经村民会议或村民代表会议同意后由村集体经济组织将申请流转双方的相关信息在本集体经济组织内部公示7日无异议的报村民委员会审查。

然后村民委员会对流转双方的资格进行审查通过审查的报乡镇人民政府审核。乡镇人民政府采取办公会议等集体决策方式集中审核批准后流转双方签订协议。另外以转让、赠与、互换方式流转的受让方按照变更登记的相关要求到不动产登记机关申请变更登记。

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文章来源参考：【头条】2020年宅基地流转，这3大政策内容不可不知，宅基地流转试点改革

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文章编辑：戴桂
内容审核：王四新律师

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