新闻

您的当前位置：首页 > 新闻 > 深圳新村拆迁补偿标准，紫鹃新村拆迁补偿标准

新闻

深圳新村拆迁补偿标准，紫鹃新村拆迁补偿标准

更新时间:2024-12-22 23:21 发布:2024-10-31 22:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：深圳新村拆迁补偿标准,紫鹃新村拆迁补偿标准,紫鹃新村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋价值补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房

一、深圳新村拆迁补偿标准,紫鹃新村拆迁补偿标准

紫鹃新村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋价值补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁费和临时安置费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、停产停业损失补偿

对于因征收房屋造成的停产停业损失，也会给予相应的补偿。具体标准由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这包括但不限于困难补助、公摊补助等。

五、房屋装修及家电设备移机补偿

对于房屋装修及家电设备移机的补偿，也是先由当事人协商，协商不成再由评估机构评估确定。

总的来说，紫鹃新村的拆迁补偿标准会依据上述法规进行，确保被征收人的权益得到保障。具体补偿金额和方式会根据房屋的具体情况、市场价格以及政府的相关政策来确定。

二、紫薇树拆迁补偿标准

1、如果是苗圃是按亩计算的，要是大树是按株计算的，如果是特大风景或盆景树可以按评估价协商。每个地区都有征地拆迁文件，到网上可以查到。

2、国家对农作物赔偿没有赔付标准，根据市场价格评估确定。

3、对补偿价格不服，可以申请行政复议，必要时，也可以提起行政诉讼，以维护你们的权益。

一、有哪些果树价格可作参考？

国家征收耕地的补偿主要按照该地前三年的年均产值的6－10倍进行补偿。

你可以算一下桃树、枣树前三年的年均产值来初步估算征地补偿款。

1、苹果树：培育期（1－5年）平均每株补偿5－90元；初果期（6－8年）平均每株补偿90－210元；盛果期（9－25年）平均每株补偿210－1200元；衰果期26年以上平均每株补偿600元。

2、梨树：培育期（1－5年）平均每株补偿5－45元；初果期（6－8年）平均每株补偿45－144元；盛果期（9－25年）平均每株补偿144－1200元；衰果期26年以上平均每株补偿600元。

3、桃树：培育期（1－3年）平均每株补偿5－45元；初果期（4－8年）平均每株补偿45－144元；盛果期（9－20年）平均每株补偿144－360元；衰果期21年以上平均每株补偿180元。

4、葡萄树：培育期（1－2年）平均每株补偿5－10元；初果期（3－5年）平均每株补偿10－90元；盛果期（6－11年）平均每株补偿90－180元；衰果期12年以上平均每株补偿80元。

5、枣树：培育期（1－3年）平均每株补偿5－10元；初果期（4－8年）平均每株补偿10－80元；盛果期（9－30年）平均每株补偿80－650元；衰果期31年以上平均每株补偿320元。

6、板栗：培育期（1－4年）平均每株补偿5－10元；初果期（5－7年）平均每株补偿10－180元；盛果期（8－35年）平均每株补偿180－900元；衰果期36年以上平均每株补偿450元。

7、杂果树：培育期（1－3年）平均每株补偿5－10元；初果期（4－10年）平均每株补偿10－30元；盛果期（11－25年）平均每株补偿30－80元；衰果期26年以上平均每株补偿40元。具体还是以协商为准。

二、乡村房屋拆迁补偿标准是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

三、拆迁都有拆迁公告吗

身份证复印件能否注册公司经营人

法律分析：

身份证复印件不能注册公司经营人。居民身份证是公民从事有关活动、证明法定身份的唯一有效证件；居民身份证复印件只是证件外观和表面文字信息的记录，只能在核实公民身份信息时起到参考作用，不具有证明公民身份的法律效力。

法律依据：

根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十条规定：设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。设立国有独资公司，应当由国务院或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人，申请设立登记。法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记；逾期申请设立登记的，申请人应当报批准机关确认原批准文件的效力或者另行报批。

　　申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：

　　（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；

　　（二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；

　　（三）公司章程；

　　（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；

　　（五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；

　　（六）公司法定代表人任职文件和身份证明；

　　（七）企业名称预先核准通知书；

　　（八）公司住所证明；

　　（九）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，还应当提交有关批准文件。

四、每家的拆迁补偿会公示吗

法律分析：拆迁的补偿标准一般会在征收公告中进行公示，至于每户的分户报告，是应当公示的，但是拆迁方一般不会公示，但是你可以申请政府信息公开，要求其公开，拆迁许可证也是需要公示的，这属于征收的合法性问题。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、土地征收公示后多久拆除

三十日。土地征收公示三十日后拆除，在补偿方案确定并进行补偿登记后，可以进行征地行为。从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《土地管理法》第四十七条第一款、第二款的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。法律依据：《土地管理法》第四十七条第一款、第二款国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见