城市户口子女能继承农村父母的宅基地吗，城市户口子女是否可以继承农村宅基地

更新时间:2024-12-23 07:22 发布:2024-11-01 09:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：城市户口子女能继承农村父母的宅基地吗,现阶段国家城市化进程加快，城市与农村的差距越来越小，农村中的年轻人因为在外上学、上班等原因，把自己的户口落在了城市里，自己的父母却还守着老家的宅基地和自建房生活。那等到农村父母百年之后，城市户口子女能继

现阶段国家城市化进程加快，城市与农村的差距越来越小，农村中的年轻人因为在外上学、上班等原因，把自己的户口落在了城市里，自己的父母却还守着老家的宅基地和自建房生活。那等到农村父母百年之后，城市户口子女能继承农村父母的宅基地吗？继承的房屋能扩建吗？

一、城市户口子女能继承农村父母的宅基地吗

在对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中有明确回复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但需要注意的是，虽然答复确实明确说，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但答复也有补充说，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

仔细理一理就知道，首先城市户口的子女继承的是父母的房子，其次根据“房地一体”原则，城市子女才继承宅基地的使用权，所以，只有城镇户籍的子女因继承房屋占用宅基地这一特殊条件时，才可以在房屋存续期间“继承宅基地使用权”，也可以理解为子女继承的宅基地使用权是附加在继承的房屋身上的一项权利而已，一旦房子没了，倒塌了，那这宅基地使用权也就没了。

二、城市户口子女继承的房屋能扩建翻盖吗

先不说能不能翻盖，单说现在农村想建房还是有要求的，宅基地建房审批是必须的，建房户提出建房申请，有关部门对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理，建房也要按流程来，所以不再是你想盖就能盖了的，不仅面积高度等都有要求，还严格用地建房全过程管理，全面落实“三到场”要求。

其次，确权登记时会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”，这再一次强调了继承的是住宅，在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用，房屋若是倒塌，则由村集体依法收回。

所以，城市子女只是因继承农村房屋而继承宅基地，不能随意扩建翻盖，想更长久地拥有农村的房子，继续使用宅基地，那最好的处理方式是可以在父母健在的时候，通过父母名义将在农村的房屋修缮完善，这样才能最大程度地保护好自己的利益。

总结：城市户口子女能继承农村父母的宅基地，但根本上继承的是宅基地上的房子，根据“房地一体”原则，才算得上继承了宅基地的使用权；其次，宅基地上的房子一旦在法律意义上被城市户口的子女继承，那么就不能进行扩建翻盖，最好的办法是房子还在父母名下时进行翻盖修缮，才有操作的可能。