2020年农村宅基地可以流转吗，农村宅基地允许流转

农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅的用地。包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等。近年来，随着宅基地改革，宅基也逐渐增值。那么2020年农村宅基地可以流转吗？具体程序是什么？

一、2020年农村宅基地可以流转吗？

一般来讲，目前农村宅基地可采取转让、赠与、置换等方式进行流转。不过除了一些试点地区有额外的特殊规定外，大部分地区在进行宅基地流转时要求受让人、承租人、受赠人应为本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员。

转让方必须同时满足以下条件方可流转：

1.转让方流转宅基地后仍有合法住所，能保证基本居住需要，流转后不得再申请宅基地；

2.流转的宅基地及房屋，必须产权明晰无争议，且符合土地利用总体规划、村庄建设规划；

3.宅基地流转必须经村民自治委员会同意，授村委会备案。

受让方应同时具备以下条件（继承除外）：

1.为本集体经济组织成员。

2.符合分户建房条件。

二、2020年宅基地流转具体程序是什么？

1.申请

宅基地流转双方必须同时向村民自治委员会申请，经村民会议或村民代表会议同意后，村民自治委员会将申请流转双方的相关信息在本地集体经济组织内部公示7天，无异议的，报村委会审查。

2.审查

村委会对流转双方的资格进行审查，通过审查的，报乡（镇）人民政府、街道办事处审核。

3.审核

乡（镇）人民政府、街道办事处农村村民建房管理办公室在接到申请后，组织人员对宅基地流转进行调查，符合条件的，乡（镇）人民政府、街道办事处采取办公会议形式集中审核，审核结果在政务栏公示，公示期限不少于7天。

4.签订流转协议

经乡（镇）人民政府、街道办事处批准后流转双方签订协议。

5.变更登记

受让方按照变更登记的相关要求，准备资料，到国土资源部门申请变更登记。

另外，有的地区对具有商业或其他附加值的宅基地，在符合分户条件的成员内部流转时，可采用公开竞价方式选择。

通常村民自治委员会将土地及规划信息进行发布公告，公开宅基地位置、面积、用途、建设标准、竞价日期、竞价方式等内容，申请人在公告期间进行报名，然后村民自治委员会要对申请人资格进行审查，组织符合条件的农户现场集中参与竞价，报价最高者即为竞得人。竞价成功后，竞得人在规定时间内向村民自治委员会交清竞拍价款。

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文章来源参考：【头条】2020年农村宅基地可以流转吗，农村宅基地允许流转

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