四川这个村庄20亩地30年承包权72万转让，土地流转新信号，四川农村承包土地的政策和补助

更新时间:2025-04-01 05:18 发布:2024-11-01 14:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：四川这个村庄20亩地30年承包权72万转让，土地流转新信号,日前，泸县农村土地经营权流转挂牌入市交易。喻寺镇谭坝村第一村民小组的20亩土地30年农村土地承包经营权以72万元成交。这是一个非常好的信号，因为都在喊农村的土地不值钱，农村

　　日前，泸县农村土地经营权流转挂牌入市交易。喻寺镇谭坝村第一村民小组的20亩土地30年农村土地承包经营权以72万元成交。

　　这是一个非常好的信号，因为都在喊农村的土地不值钱，农村壮劳力都去外地打工了，农村的土地特没人种了这样的论调，可以说，这是一个有了实质性改变的象征，对于四川，或者说全国来说，也是具有意义的一件事情。

　　土地是农民的命根子，也是城镇非农居民的粮袋子、菜篮子，从1978年小岗村18位农民按下第一个手印开始到当今，已经过去四十余年了，而改革开放也让农村的土地流转逐步走向规范化，农村土地承包经营权在不断得到优化。但一个不争的事实是，随着城市发展的加速，农村虽然也没有了各种税收，而且国家还有助农补贴，农村经济仍然存在着一些不尽如人意的地方，种庄稼仍然挣不了多少钱也是不争的事实。大量农村劳动力的外出打工，致使“三农问题”一度令人担忧。

　　笔者注意到，这些年国家对于乡村振兴战略的深入实施，经营农村这样的词汇也逐渐有了含金量，那种靠着自己包产到户得来的少量土地，确实是挣不了多少钱的，除了解决温饱，家有余粮，口袋里面却没有钱。于是，农村土地需要经营，就像城市人要经营城市一样。在农村土地经营中，土地流转是一个关键环节，在以前土地的流转，一般都是由经营业主和土地承包者进行面对面商量，缺少一定的中介性的渠道参与，这样的模式也就不存在具有竞争性的环节，明知道价格不合理，但是脑子里面那种朴素的思维方式，还是会默默认了。

　　这就是农村土地在单打独斗过程中存在的弊端。解决的办法就是走农业产业化发展的道路，产业化发展将土地连片，农户联合捆绑等方式进行开发利用，少则几十亩，多则成千上万亩，产业化发展的最大好处就是将大量的土地聚集起来，由有实力的产业化公司进行经营和管理，走出一条种、养、精深加工、销售等环节融为一体的产业链道路。在这样的过程中，农民可能变成工人，也可能变成股东，身份的改变带来的直接效益就是土地比自己单个种植值钱了。比如本次泸县谭坝村第一村民小组的20亩土地，由四川某生态科技公司获得，每亩价格为1200元拍得，农村土地承包经营权是30年。他们取得这20亩土地的承包经营权后，也是明确了自己的产业发展规划，将主要用于发展乡村休闲体验农业。乡村休闲体验农业是乡村旅游业大发展的一个重要环节，到乡村，不仅仅是游，得有互动和体验，互动和体验可以增加游客对于乡村的理解。

　　只有吸引更多的人来到乡村，才会实现土地经营的模式，而以休闲，种植、采摘等为产业的链条式发展，农村富余劳动力也将获得转化，劳动力的增值，加上土地的收益，不仅能使村民的思想观念进一步转变，而且对于农村来说，特别是对于乡村振兴战略的深入推进来说，都是一件大好的事情。