规范交易、公平竞价，相城农村产权交易挂牌数破万笔，相城区农场

更新时间:2024-12-23 04:49 发布:2024-11-01 14:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：规范交易、公平竞价，相城农村产权交易挂牌数破万笔,近日，在苏州市相城农村产权交易中心，相城漕湖街道7块超过100亩的农田进行了竞标招租，现场近20人参与竞标，场面火热。作为当天竞标的首个项目，漕湖下堡村园墩上农田最终以17万元租金的价格

　　近日，在苏州市相城农村产权交易中心，相城漕湖街道7块超过100亩的农田进行了竞标招租，现场近20人参与竞标，场面火热。作为当天竞标的首个项目，漕湖下堡村园墩上农田最终以17万元租金的价格成功成交。

　　对此，漕湖街道集管办专职副主任王爱明立即算了笔账：131.03亩，起拍价137581.5元/年，成交价17万/年，增值比例达到23.563%。王爱明感慨，这个租价比预期的高出3万多块钱，通过规范交易、公平竞价确实比以往由村里自行组织竞价好得多。

　　开展农村集体资产线上交易，是农村集体“三资”管理的重要内容。根据省、市纪委和集体资产管理部门的要求，2017年，相城区正式成立苏州市相城农村产权交易中心，成为全市第二家设立的苏州农村产权交易中心分中心；2017年底，该中心联网上线苏州市农村产权交易系统，实现在线电子竞价、在线资金结算两个重点功能；2018年5月，中心场所建设完成，正式入驻相城市民服务中心二期，成功构建全区统一管理、协作联动的农村产权交易市场体系。

　　“按照制度要求，全区所有村级集体资产资源交易需进入苏州市农村产权交易平台。”相城农村产权交易中心业务主管龚逸舟介绍，平台主要包括农村土地承包经营权，水域、滩涂养殖权，农村集体经济组织成员股权，集体资产（不含土地）所有权和使用权，农业设备所有权等9项交易内容。在交易流程上，一般由产权流出方申请交易，交易中心审查受理，确定无误后公开发布交易信息，有意收购者开始报名，再由交易机构组织公开交易，双方当场签字成交确认。

　　今年1月18日，交易中心工作人员赴阳澄湖镇集体资产交易中心，组织召开阳澄湖镇陆巷村、十图村共计234块养殖塘，15个标段的线上电子竞价会。竞价会现场，共有78人次参与竞标，15位投标人（企业）竞标成功，交易总面积达2903.1亩，竞价发包的亩均年租金达到2327元，单个项目最高增值率高达177%，全部15个标段平均增值率达55.1%（分摊到每亩）。

　　参与竞价会的阳澄湖镇相关负责人表示，通过竞价会确定承包人，一方面实现竞标依法有序、稳步推进，另一方面也通过市场化力量，提高了资源收益，使集体资产得到较大增值。

　　据了解，该中心运行以来，结合实际情况，积极探索具有本地特色的管理模式。2018年全年，交易中心赴各镇、街道先后组织了电子竞价会75场，增值场次27场，并承担了各镇、街道交易资金结算职能，共结算笔数340笔，涉及金额2626.77万元。到2019年4月底，相城区农村产权交易挂牌数已突破10000笔。截至2019年5月9日，全区在苏州市级农村产权交易平台累计完成挂牌交易10258笔，其中成交9692笔，成交金额达56239.66万元，累计挂牌数和成交量均在全市排名前三。

　　“农村产权交易中心的最大意义，还是实现交易的公开、公平、公正。”龚逸舟表示，交易中心的指导监管，能让农村土地流转、集体资产租赁等产权交易在阳光下进行，可以有效防止暗箱操作，切实保障农民和农村集体经济组织的合法权益。