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泉州市房屋拆迁管理暂行规定，有人知道泉州保障性住房申请条件是什么吗？

更新时间:2025-04-03 21:01 发布:2024-11-02 14:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：泉州市房屋拆迁管理暂行规定,泉州保障性住房申请条件,本文详细阐述了泉州经济适用房、承租公租房、限价房和廉租房的申请条件及标准。经济适用房要求申请人家庭年收入低于46101.6元，自有私房面积低于人均居住建筑面积20平方米，未曾购买过政策性住

一、泉州市房屋拆迁管理暂行规定,泉州保障性住房申请条件

本文详细阐述了泉州经济适用房、承租公租房、限价房和廉租房的申请条件及标准。经济适用房要求申请人家庭年收入低于46101.6元，自有私房面积低于人均居住建筑面积20平方米，未曾购买过政策性住房；承租公租房要求申请人家庭年收入低于84134.07元，自有私房面积低于人均居住建筑面积20平方米，无房户或无法满足基本居住条件；限价房要求申请人家庭年收入低于105167.59元，年满25周岁的未婚青年，在属

法律分析

【经适房】

家庭资产总额今年度暂定17万元；家庭年收入低于46101.6元。截止申请日期，女年满28周岁，男年满30周岁的大龄青年，单人申请年收入低于13680元。市区居民常住户口1年以上的家庭户；自有私房面积为人均居住建筑面积20平方米以下；未曾购买过政策性住房。承租公有住房的，已将所承租的公租房退回原产权单位，或承诺所购买的保障性住房交房后3个月内解除租赁合同。

【承租公租房】

家庭资产总额今年度暂定47万元；家庭年收入低于84134.07元。具有当地户籍或持有中心市区居住证的城市中等偏下收入住房困难家庭；现有人均自有住房建筑面积低于20平方米，无房户或无法满足基本居住条件。申请家庭未曾享受廉租住房实物配租和购买过政策性住房，但已通过廉租住房、经适房资格审核尚在轮候的家庭除外；持有全日制大专院校毕业证、人事部门报到证的新就业职工；在本地与用工单位签订劳动合同或聘用合同5年以上，且在本地无自有私房和未租住公有住房的外来务工人员。

【限价房】

家庭资产总额今年暂定58万元；家庭年收入低于105167.59元。截止申请日期，年满25周岁的未婚青年，单人申请年收入低于31207元。在属地具有常住户口的城镇居民，机关、事业单位干部职工或持有泉州中心市区居住证的；驻地部队的干部(家属在泉州工作)；外地户口在中心市区企业连续务工满3年以上(以社会养老保险缴交时间为准)的外来务工人员。

【廉租房】

上年度家庭年人均可支配收入1万元以下；市区居民常住3年以上；家庭成员之间有法定赡养或抚养关系；家庭人均现有住房建筑面积20平方米以下，其中无房户或无法满足基本居住条件，且现居住面积低于实物配租住房保障面积标准的，可申请实物配租。

※当年度城市家庭收入线(380元)×3×上一年度家庭平均人口(3.37人)×12个月=低收入家庭界定46101.6元；上年度年人均可支配收入标准(31207元)×上一年度家庭平均人口(3.37人)×80%=中等偏下收入界定84134.07元。

拓展延伸

根据我国《城市房地产管理法》及《福建省实施〈中华人民共和国房地产管理法〉办法》的相关规定，泉州作为福建省的一个重要城市，对于限价房申请条件及标准有着明确的规定。

首先，泉州限价房申请条件包括以下几点：

1. 具有泉州市户籍的家庭；

2. 家庭拥有一套住房，且家庭成员在泉州市无自有住房；

3. 家庭收入符合当地政府制定的限价房标准。

其次，泉州限价房申请标准包括以下几点：

1. 住宅面积：限价房住宅面积应小于等于90平方米；

2. 住宅套数：限价房家庭拥有一套住宅；

3. 家庭收入：限价房申请家庭的年收入应达到当地政府制定的限价房标准。

需要注意的是，泉州限价房申请条件及标准可能会因地区政策调整而发生变化，购房人在购房前应仔细阅读当地政府发布的限价房政策并遵循相关规定。

结语

根据提供的信息，我们可以看到，该地区今年度家庭资产总额暂定为17万元，家庭年收入低于46101.6元的家庭可以申请廉租房。同时，家庭年收入低于84134.07元的家庭可以申请限价房。另外，男年满30周岁，女年满28周岁的大龄青年，单人申请年收入低于13680元，可以申请经适房。因此，符合条件的家庭可以通过以上三种方式申请住房保障。

法律依据

社会救助暂行办法(2019-03-02)\t第三十九条\t住房困难标准和救助标准，由县级以上地方人民政府根据本行政区域经济社会发展水平、住房价格水平等因素确定、公布。

国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\t第一条\t为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\t第二十九条\t房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

二、有人知道泉州保障性住房申请条件是什么吗？

申请住保障性住房要满足的条件，以山东济南为例，说明如下：

一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：

（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

二、申请购买限价商品住房的家庭应符合以下条件：

（一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和所拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。

（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

三、申请购买廉租住房的家庭应符合以下条件：

（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。

（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

三、泉州市保障性住房申请材料

为了申请泉州市保障性住房，需要填写《泉州市保障性住房申请表》并提交相关证明材料。其中包括户口簿、家庭成员身份证明、婚姻证明、申请人及其共同申请的家庭成员在本市的住房情况证明、申请人及其共同申请的家庭成员所在单位的收入证明，以及非本市中心市区城镇居民户籍家庭提交申请人及共同申请家庭成员在本市的《居住证、缴纳社保证明材料》和符合优先配售(租)条件的相关证明材料。

法律分析

1. 根据要求填写《泉州市保障性住房申请表》一式四份；

2. 提供户口簿、家庭成员身份证明、婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证、离婚判决、调解书等）原件及复印件一式四份；

3. 提供申请人及其共同提出申请的家庭成员在本市的住房情况证明（非本市人员需提供所在地房屋登记部门出具的住房情况证明）；

4. 提供申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位（无工作单位，由实际居住地社区居委会）上年度收入证明。(统一格式的收入证明可向社区领取或到泉州市住房和城乡建设局网上下载);

5、非本市中心市区城镇居民户籍家庭提交申请人及共同申请家庭成员在本市的《居住证、缴纳社保证明材料;

6、符合优先配售(租)条件的相关证明材料。

拓展延伸

根据《福建省保障性住房管理办法》第十一条和第十二条规定，申请泉州市保障性住房需要提供多种证明材料。其中，申请人需要提供身份证明、婚姻状况证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料。同时，申请人需要提供申请人家庭成员的身份证、婚姻状况证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料。

根据以上规定，我们可以得出结论：泉州市保障性住房申请需要提供多种证明材料，包括身份证明、婚姻状况证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料。

结语

申请人需根据要求填写《泉州市保障性住房申请表》一式四份，并提供户口簿、家庭成员身份证明、婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证、离婚判决、调解书等）原件及复印件一式四份，以及申请人及其共同提出申请的家庭成员在本市的住房情况证明（非本市人员需提供所在地房屋登记部门出具的住房情况证明）和所在单位（无工作单位，由实际居住地社区居委会）上年度收入证明。符合优先配售(租)条件的相关证明材料也需要提交。所有材料需在规定时间内提交，逾期将不予受理。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

中华人民共和国立法法（2023修正）：第三章行政法规第七十五条行政法规起草工作完成后，起草单位应当将草案及其说明、各方面对草案主要问题的不同意见和其他有关资料送国务院法制机构进行审查。

国务院法制机构应当向国务院提出审查报告和草案修改稿，审查报告应当对草案主要问题作出说明。