黄浦区122地块房屋拆迁费，黄浦区18个拆迁项目

更新时间:2024-12-23 07:11 发布:2024-11-03 04:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：黄浦区122地块房屋拆迁费,黄浦区石库门拆迁多少钱,黄浦区石库门拆迁的补偿金额因多种因素而异，无法给出具体数额。以下是影响拆迁补偿金额的主要因素及相关法律规定：一、影响拆迁补偿金额的因素房屋性质：房屋的性质（如住宅、商业等）会直接影响补偿标

一、黄浦区122地块房屋拆迁费,黄浦区石库门拆迁多少钱

黄浦区石库门拆迁的补偿金额因多种因素而异，无法给出具体数额。以下是影响拆迁补偿金额的主要因素及相关法律规定：

一、影响拆迁补偿金额的因素

房屋性质：房屋的性质（如住宅、商业等）会直接影响补偿标准。

地段：黄浦区作为上海市核心地区，地段价值较高，因此补偿金额可能相应增加。

市场行情：二手房市场价格也是确定补偿金额的重要参考因素。目前黄浦区二手房价格大约在3.5万至11万元/平方米之间。

二、拆迁补偿的法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

综上所述，黄浦区石库门拆迁的补偿金额需综合考虑房屋性质、地段、市场行情等因素，并依据相关法律规定进行确定。由于具体情况复杂多变，建议您在拆迁过程中及时咨询相关部门或专业律师，以确保您的合法权益得到保障。

二、黄浦区18个拆迁项目

法律分析：黄浦区“毛地”处置在去年也迎来重大突破：上海建工新昌路2个街坊、中海建国东路5个街坊、融创董家渡项目、珠江复兴东路69号地块等一批大体量“毛地”项目全面启动。目前，黄浦区余留20个“毛地”项目处置方案已基本锁定，瑞安122街坊等“毛地”项目已列入2021年计划安排。

1、西侧为新天地商务区，正在施工中的是建设总面积39万平方米、包括一幢250米超高层办公楼和两幢100米办公楼的太平洋新天地商业中心建设项目，将在2024年完成施工。涉及居民1500余户的122街坊也将在今年启动实施旧改。

2、东侧为老城厢历史风貌保护区，区内的露香园地块（一期、二期）和亚龙地块（西块、东块），均已旧改生效。

3、北侧是正在推进中的西藏路沿线旧改地块，包括501、504与505街坊，其中501、504街坊在去年11月旧改生效，505街坊涉及998证居民，将在今年启动征收。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

三、上海黄浦区拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、黄浦区18个拆迁项目

黄浦区“毛地”处置在去年也迎来重大突破：上海建工新昌路2个街坊、中海建国东路5个街坊、融创董家渡项目、珠江复兴东路69号地块等一批大体量“毛地”项目全面启动。目前，黄浦区余留20个“毛地”项目处置方案已基本锁定，瑞安122街坊等“毛地”项目已列入2021年计划安排。

2、东侧为老城厢历史风貌保护区，区内的露香园地块（一期、二期）和亚龙地块（西块、东块），均已旧改生效。

3、北侧是正在推进中的西藏路沿线旧改地块，包括

501、504与505街坊，其中

501、504街坊在去年11月旧改生效，505街坊涉及998证居民，将在今年启动征收。

一、拆迁安置房是做什么用的

拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。同时享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

二、辽宁省版块高速规划线路

2021年1月20日，我省决定全面启动3个高速公路项目建设，并要求相关项目争取在2021年年底前开工建设。除这3个项目外，省交投集团在建的沈康连接线项目冬季也未停工，目前正在紧张备料，以确保在9月底前建成通车，阜奈高速公路项目建设准备工作也在积极进行中。“十四五”期间，我省高速公路建设预计总投资达784亿元，各项目建成后，我省高速公路路网将进一步加密完善，交通服务保障质量将得到全面提升。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。