砸墙拆迁补偿标准，邻居建的房子挡了我家采光我能要求他拆除吗

更新时间:2024-12-23 23:15 发布:2024-11-04 21:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：砸墙拆迁补偿标准,邻居建的房子挡了我家采光我能要求他拆除吗,邻居建的房子挡住采光的可以要求拆了。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主

一、砸墙拆迁补偿标准,邻居建的房子挡了我家采光我能要求他拆除吗

邻居建的房子挡住采光的可以要求拆了。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。

一、邻居违建怎么处理？

违章建筑不受法律保护，邻居违建不仅违反了城市管理规定以及房屋规划设计的规定，而且还可能会侵犯到其他邻居的合法采光权、通风权、共同用地使用权、房屋质量安全等多项合法权利。

对于邻居存在违建情形的，可先通过劝说阻止违建，如劝说无用可以向当地的居委会、城市管理部门、规划局等部门提出举报投诉，由政府部门出面责令停止违法行为。也可以向物业所在地的人民法院进行起诉，要求违建邻居停止违法行为、恢复原状以及赔偿相应的损失。

二、如何维护居民住宅采光权

1、合法权益通过正规渠道维护。凡因项目建设影响周围居民住宅采光引发纠纷的，应由项目建设单位与住户协商解决，未达成一致意见的，可再向人民法院提起诉讼。

2、维护自身合法权益是法律赋予每一位公民的权利。当居民的采光权确实受到影响，居民权益的维护、诉求的解决必须在法律规定的范围内依法进行，避免采取不正当、过激行为。

3、《治安管理处罚法》第二十三条明确规定：扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。若情节严重，还将依据《刑法》的有关规定追究其刑事责任。

三、房屋采光权距离的规定是什么

关于日照还有一个部门规章：我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》（下称《规范》）的规定：大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。因此，如果低于上述标准，则采光权受到侵害无疑．当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定．住宅的日照标准不低于大寒日日照1小时的标准，旧房改造可酌情降低。当一套住宅居室空间总数超过4个，其中有两个应该获得日照。采光系数最底值卧室、客厅不得小于1％，窗户和地面的面积比应为1比7的比例。窗户的上沿距地面高度不宜低于2米。如果是真的影响你的采光，你可以找他协商，必要时到法院起诉解决。

二、邻居建的房子挡住采光了能要求他拆了吗

邻居建的房子挡住了采光可以要求对方拆除。依据我国法律关于相邻关系的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

一、侵犯采光权赔偿的法律依据和标准是什么呢

侵犯采光权赔偿的法律依据：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。侵犯采光权赔偿的标准：赔偿被侵权人因采光权被侵犯而房屋受到贬值部分；赔偿被侵权人采取补救措施，例如改变房屋结构的费用。

二、民法典的相邻关系之间怎么处理

1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。3、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。4、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。5、不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

三、相邻权起诉要请律师吗

既然事情都到了起诉的地步，法院都是要将法律规定和证据，建议要委托律师，律师是法律专业人才，运用法律手段最大限度维护你的合法权益。相邻权纠纷属于民事诉讼。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍、赔偿损失。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

三、邻居盖房子影响采光怎么处理

可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方案解决。根据规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果在盖房的过程中导致他方的通风、采光和日照受到影响，在这种情况下，受影响的一方可以依据法律规定，要求对方停止侵害，排除妨碍并赔偿损失。一、房屋安全鉴定的途径：1、房屋安全鉴定申请由房屋所有权人向房屋安全鉴定主管部门提出。2、房屋属于直管公有房屋的，由经营管理单位或者实际使用人提出。3、房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，由房屋代管人、实际使用人提出。4、房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出。5、房屋存在第六条规定情形，危及利害关系人安全的，利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。二、房屋安全鉴定的条件：1、房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的；2、房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；3、因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的；4、因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的；5、其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十八条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

四、邻居建的房子挡住采光了可不可以要求其拆除

邻居建的房子挡住采光了能要求他拆了。法律规定，建造建筑物的，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。而邻居建房遮挡采光的，就妨碍了自己的采光，这是不符合法律规定的，因此可以要求邻居拆除。

一、不动产权利人处理相邻关系应遵守哪些规定

（1）应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。

（2）法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。

（3）为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

（4）对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。

（5）因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

（6）建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

（7）不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

（8）挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

（9）因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

二、不拆房子政策

已经改正或补办手续的房子如果违建建筑在后期补办了相关手续，通过了审批，那么这类违建也不需被拆。拆除房屋的赔偿政策具体如下：第一，房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。现有技术条件无法拆除有些违建的地理位置或者是建造方式比较特殊，现有的技术无法将其拆除，这类违建也不用拆。在法规出台之前就建好的房子我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村建房的面积，因此在1982年之前建造的房子，即使面积较大，也不会被拆除。因制度原因手续不全的房子在以前的农村地区，很多户籍或者宅基地的管理制度都不太完善，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，没有经过批准就另行建房。对于这类房子，只要补办手续就不会被拆除。4、不影响他人的房子附属建筑农村很多家庭会在自家房子旁边建造车库、储物间等小型建筑，这些建筑只要不影响整体的村貌，不占用公共面积，没有损害他人利益，也不会被拆除。强行拆除会影响重要建筑物的主体安全如果房屋和某个重要建筑物联系较紧，强制拆除的话会威胁到重要建筑物，那么这类违建也可以不用拆。违建拆除后会损害公共利益有一些违建本就属于公共设施，如果拆除的话会损害公共利益，这类违建也不用拆除。

三、邻居砸地板砸墙我能要求赔偿吗

邻居之间作为具有相邻关系的相对方负有一定义务，比如在装修过程中，不能危及邻居的居住安全。因此，可以要求邻居恢复承重墙，并就实际损失给予赔偿。相关法律规定房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

五、邻居建的房子挡住我家采光了我能要求他拆了吗

邻居建的房子挡住我家采光了可以协商解决或向法院提起诉讼请求排除妨害。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风。采光和日照。侵害他人相邻权的，受害者可向法院提起诉讼，要求侵害方排除对自己相邻权的妨害，拆除遮挡采光的部分。法律依据：《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。