农村宅基地不同意拆迁会强拆么，农村宅基地确权怎么做，有没有法律依据

更新时间:2024-12-22 16:59 发布:2024-11-05 15:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地确权怎么做，有没有法律依据,农村宅基地不同意拆迁会强拆么一、农村宅基地不同意拆迁会强拆么在此种情形下，若征收方在拆迁过程中依法依规，且相关文件完整齐备，那即便面临被拆迁者的反对，只要所提供的补偿方案科学合理，征收方便有权利在法定公

一、农村宅基地不同意拆迁会强拆么

在此种情形下，若征收方在拆迁过程中依法依规，且相关文件完整齐备，那即便面临被拆迁者的反对，只要所提供的补偿方案科学合理，征收方便有权利在法定公示期限内向上一级法院提交强制执行的申请。如经法院批准，无论个体是否同意，其房产均可能面临强制拆除。关于这种强拆的具体操作程序如下所列：

首先，拆迁方必须向当地房地产拆迁管理机构进行申报；紧接着，该管理机构经过探讨协商后，应向市政府办公室提交有关限期拆迁的建议报告；

然后，将这份报告发送给各个当事人；接着，拆迁方向公证处提交证据保全申请；

最后，为避免应对强烈反抗，应召开联合会议共同商讨执行策略，必要时还需做出对被拆迁人的最后一次关系缓和沟通。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、农村宅基地确权怎么做，有没有法律依据

农村宅基地确权程序基本步骤为：首先，向所在村集体组织提出申请请求；其次，村委会将此申请上报并递交到乡（镇）级人民政府进行处理；紧接着，需要提供包含申请书在内的完备材料；最后，在经过严格的审核过程，如果申请材料能够满足确权要求，将会开展确权登记工作。在此需要明确指出，根据《中华人民共和国土地管理法》中的第六十二条第四款与第五款相关规定，农民的居住用地上的建设，必须经过乡镇级人民政府的审核批准；特别是涉及到占用农地的情况，应当依照该法规的第四十四条的具体规定办理相应审批手续。而对于那种在出售、租赁、或赠予住所之后再次申请宅基地的农民，则将不予批准。最后，值得关注的是，《中华人民共和国民法典》第三百六十三条也对宅基地使用权的取得、行使及转让等方面作出了明确规定，其适用原则应以土地管理的相关法律和国家相关规定为准绳。《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米

关于农村宅基地的补偿标准，实际上并未实行全国性的统一标准，而是按照各地方自身的经济发展状况以及土地市场价格等多个方面进行综合评估后制定的。一般的情况是，补偿内容主要涵盖了土地补偿费用，安置补助费用，以及对于地面附着物及青苗等自然生长作物的补偿费用等等。此外，补偿的方式也呈现多样化，既包括货币补偿的途径，也提供了房屋置换这样的选择。然而，值得注意的是，在经济较为发达的地区，补偿标准往往会相应提高；反之，在经济欠发达的地区，补偿标准可能会有所降低。例如，在一些东部沿海城市，每平米的补偿金额甚至可以高达数千元人民币；而在中西部的某些地区，补偿金额则可能在几百元至一千多元之间浮动。若想了解更为精确且详尽的补偿标准，敬请查阅当地政府所公布的相关文件与政策法规，或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询，以便获得最为准确可靠的信息。

在农村宅基地拆迁中，若政府未获得同意，原则上不能强制拆除。但如征收方手续齐全，补偿方案合理，可在公示期后向法院申请强制执行。具体程序包括向拆迁管理机构申报、提交限期拆迁建议报告、发送报告给当事人、申请证据保全、召开联合会议等。