在自家宅基地上建房会被强拆吗，在自家宅基地上建房是违建吗

更新时间:2025-04-01 04:20 发布:2024-11-05 15:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：在自家宅基地上建房是违建吗,在自家宅基地上建房会被强拆吗一、在自家宅基地上建房会被强拆吗根据现行法规，居民在其自有宅基地上进行合法建设并不存在被强制拆除的情况。须确保村民在建设过程中遵守以下各项重要准则:首先，严格遵循"一户一宅"原则；其次

一、在自家宅基地上建房会被强拆吗

根据现行法规，居民在其自有宅基地上进行合法建设并不存在被强制拆除的情况。

须确保村民在建设过程中遵守以下各项重要准则:

首先，严格遵循"一户一宅"原则；

其次，保持使用权持有人的稳定性以及建设选址的一致性；

第三，必须与土地利用总体规划及村镇规划相吻合；

四是需满足相应的建筑资质要求；

最后，建筑物的占地规模不得超过地方人民政府设定的宅基面积标准。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、在自家宅基地上建房是违建吗

众所周知，在未经相关部门批准的宅基地之上修建房屋是违法的行为。在进行宅基地建房活动之前，必须向所在地的村庄或社区提交建设用地申请，并经过其同意签字确认。此外，规划区域内修建房屋时还需出示建设用地规划许可证，而若是在规划区域之外则须申请办理村庄或城镇规划选址意见书。经过层层审核评估后，若该申请被视为符合规定，便将其进行公示，最后交由县级国土资源管理部门负责具体的用地报批及土地供应手续的实施。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

根据我国现行相关法律法规的严格规定，公民享有在其自身拥有的宅基地上进行合法建设的权利，并且不会受到任何形式的强制性拆除行为。然而，村民们必须严格遵守“一户一宅”的原则，确保使用权的稳定性；同时，在选址方面也需要符合相关的规范要求，以保证土地资源的合理使用以及村镇布局的规划合理性；当然，最重要的是，建筑物的建设应具备相应的建筑资质，并且其占地面积不得超过政府所设定的宅基地面积标准。