农村违法建筑包括哪些，农村违法建房如何处理

一、农村违法建筑包括哪些

农村房子下列情况下是违法建筑：

1、占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子；

2、在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子；

3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子；

4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。

非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、农村违法建房如何处理

若发现有任何违反城乡规划的现象，您可前往地方城乡规划主管理部门或直接向乡镇人民政府进行投诉。

在此过程中，您只需拍摄违章建筑的现场照片，以作为相关证据。

违章建筑所在的城市、县级人民政府城乡规划主管理部门将依法责令其在规定期限内予以拆除，同时还可能对其处以临时建设工程造价一倍以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

农村房子下列情况下是违法建筑：

1、占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子；

2、在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子；

3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子；

4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。

非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。

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文章来源参考：【头条】农村违法建筑包括哪些，农村违法建筑包括哪些项目

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文章编辑：顾雨
内容审核：王兰律师

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