农村围墙违建如何处理，农村围墙可以强拆吗

更新时间:2024-12-23 07:35 发布:2024-11-05 15:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村围墙可以强拆吗,农村围墙违建如何处理一、农村围墙违建如何处理对于乡村地区的违规建筑，若有挽回余地，我们将给予相应处罚款，款项标准为建筑总价的5%-10%左右；如无法修正，则将罚款金额缩减至建筑总价的10%以下。然而，有几种特殊类别被定性

一、农村围墙违建如何处理

对于乡村地区的违规建筑，若有挽回余地，我们将给予相应处罚款，款项标准为建筑总价的5%-10%左右；如无法修正，则将罚款金额缩减至建筑总价的10%以下。

然而，有几种特殊类别被定性为违章建筑，包括但不仅限于：农村集体非农业建设或个人宅基地非法交换后所兴建的建筑；未经许可占用公共绿地、广场或设施用地的建筑；擅自更改建筑使用性质（如工厂改住房等）的建筑等。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制进行拆除等措施。

二、农村围墙可以强拆吗

关于农村围墙是否能够强制拆除，需要依据实际情况进行分析判断：合法设立的农村围墙原则上应予保留不可随意进行强制拆除。建筑围墙实质上是在土地内部通过构筑方式形成建筑物的行为，在这种情况下，必需首先向有关部门提交并获得审批许可。在合法的建筑区域红线范围以内的农村围墙，原则上不得实行强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十二条

城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上两倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任：

(一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的;

(二)违反国家有关标准编制城乡规划的。

未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。

以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。

对于农村地区出现的违法搭建围墙现象，我们已经制定了相应的处置对策。针对那些有可能进行改造并符合规定的违规建筑物，我们会按照其总造价的5%-10%作为罚款额度；而对于那些无法进行整改或者改造的违规建筑，罚款金额也不会超过其总造价的10%。在此需要特别强调的是，以下几种类型的建筑物将会被认定为违章建筑：非法交换宅基地后所建造的建筑物、未获得相关许可证便占用公共用地的建筑物以及擅自变更使用性质的建筑物。对于这类违章建筑，我们将会采取严厉的处罚措施。