违法建筑的认定标准是怎样的，违法建筑拆除需要什么程序

更新时间:2025-04-01 05:14 发布:2024-11-05 15:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违法建筑拆除需要什么程序,违法建筑的认定标准是怎样的一、违法建筑的认定标准是怎样的违法建筑的严格界定定义为未得到规划土地资质管理部门的事先批准，也未能领取到相应的建设工程规划许可证或者临时性的建设工程规划许可证便擅自开工并修建的无论是建筑物

一、违法建筑的认定标准是怎样的

违法建筑的严格界定定义为未得到规划土地资质管理部门的事先批准，也未能领取到相应的建设工程规划许可证或者临时性的建设工程规划许可证便擅自开工并修建的无论是建筑物还是构筑物都涵盖在内。城市和乡村的规划管理部门拥有绝对权利，他们可以针对这些违法建筑发出停工命令以阻止其继续进行建设活动，或是直接做出限期拆除的决定，以此来维护社会公共安全和规范的建筑环境秩序。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、违法建筑拆除需要什么程序

关于违法建筑的强制拆除程序如下所示：首先，行政管理部门需要经过严谨细致的实地调查和证据采集工作；其次，要对收集到的证据进行全面深入的分析与评估，以确定该建筑在法律上是否符合规定；再次，依据法律法规的相关要求，向涉案方发出书面通知，要求其立即停止一切非法建设行为；若未能得到有效执行，行政主管部门将正式发布行政处罚警示函，要求有关方在规定期限内自行拆除违法建筑。

《土地管理法》第八十三条

依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

违建，乃指在未经规划土地部门批准以及未申领建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证的情况下，任意建造的各类建筑物及构筑物在此等情况下，城乡规划相关管理机构可依法对其下达停工指令或规定期限内进行拆除，从而确保公众生命财产安全及建筑环境的规范有序