违法建筑强拆有赔偿吗，违法建筑拆除需要什么程序

更新时间:2025-01-11 08:08 发布:2024-11-05 15:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违法建筑拆除需要什么程序,违法建筑强拆有赔偿吗一、违法建筑强拆有赔偿吗关于违章建筑被强制拆除后能否获取赔偿问题，需具体情况具体分析：首先，若涉案违章建筑的强制拆除过程及相关手续均严格依照法律法规进行，则该情形下无法主张赔偿权益；其次，倘若在

一、违法建筑强拆有赔偿吗

关于违章建筑被强制拆除后能否获取赔偿问题，需具体情况具体分析：

首先，若涉案违章建筑的强制拆除过程及相关手续均严格依照法律法规进行，则该情形下无法主张赔偿权益；

其次，倘若在强拆过程中存在违反法定程序或其他违法行为，则当事人有权向政府提出国家赔偿请求。

对于违章建筑如何进行认定，具备以下几个关键要素：

第一，未经合法申请并获批复，亦未能取得土地使用权与建设工程规划许可证而擅自建设完成的建筑物；

第二，擅自变更已获建设工程规划许可证规定的建筑物建设内容；

第三，未经授权擅自改变原有建筑物使用功能而新建或改建的建筑物；

第四，违规将原本为临时搭建性质的建筑物转变为长期使用的永久性建筑物。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违法建筑拆除需要什么程序

关于违法建筑的强制拆除程序如下所示：首先，行政管理部门需要经过严谨细致的实地调查和证据采集工作；其次，要对收集到的证据进行全面深入的分析与评估，以确定该建筑在法律上是否符合规定；再次，依据法律法规的相关要求，向涉案方发出书面通知，要求其立即停止一切非法建设行为；若未能得到有效执行，行政主管部门将正式发布行政处罚警示函，要求有关方在规定期限内自行拆除违法建筑。

《土地管理法》第八十三条

依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

关于违章建筑物在遭受强制拆除之后能否有权获取赔偿的问题，其答案需要结合具体情况进行分析判断如果相关拆违程序严格按照法规执行，那么被拆者将没有资格索取任何形式的赔偿然而，倘若在拆违过程中出现了违法操作，当事人便有权利向国家提出赔偿请求违章建筑的判定标准涵盖了未经政府部门批准擅自施工、擅自更改建设方案、擅自改变建筑物用途以及违规将临时建筑转变为永久性建筑等多种情况