现在农村乱搭乱建怎么办，现在农村拆迁怎么赔

更新时间:2025-03-31 15:04 发布:2024-11-05 16:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：现在农村拆迁怎么赔,现在农村乱搭乱建怎么办一、现在农村乱搭乱建怎么办在农村地区，房屋的违章建设问题的处理方式主要包括以下几个方面：首先，对于那些农村违章建筑物，经过核实后若发现可以通过改正措施予以补救的，相关部门将依法处以建设工程总造价的5

一、现在农村乱搭乱建怎么办

在农村地区，房屋的违章建设问题的处理方式主要包括以下几个方面：

首先，对于那些农村违章建筑物，经过核实后若发现可以通过改正措施予以补救的，相关部门将依法处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款；

其次，如果这些违章建筑已无法通过纠正恢复原状，那么相关部门将依据法律法规，处以建设工程总造价的10%以下的罚款。

此外，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何单位或个人在未获得建设工程规划许可证或者未严格按照建设工程规划许可证的规定进行建设的情况下，都必须立即停止施工。

在此基础上，如果这些违章建筑还存在着可以通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响的可能性，相关部门将会要求其在限定时间内进行整改，同时处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款；

然而，如果这些违章建筑已经无法通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响，相关部门则会要求其在限定时间内进行拆除，如有特殊原因无法进行拆除的，则需没收实物或者违法所得，并且可以并处建设工程总造价的10%以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、现在农村拆迁怎么赔

农村房屋拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的。

宅基地被征收后，村集体需要将宅基地重新分配给没有宅基地的农民。农村的房子属于农民朋友的私有财产，所有的房屋补偿款都属于村民自己。

赔偿包括：

1.装修赔偿;

2.搬家费和过渡费;

3.拆迁补偿;

4.电话、有线电视、空调、管道煤气等拆迁补偿。

5.提前搬家奖励费;

6.地面、围栏、道路等的补偿费。

房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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