违建罚款后怎么拆除，物业拆除违建违法吗

更新时间:2025-04-04 21:52 发布:2024-11-05 17:36 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：物业拆除违建违法吗,违建罚款后怎么拆除一、违建罚款后怎么拆除一、违建罚款后因情况特殊，不能拆除的可以暂时不用拆除，可以等到土地确权后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要减少你的住房面积。二、依法批准的非农村集体自建房也可以暂时

违建罚款后怎么拆除，物业拆除违建违法吗

一、违建罚款后怎么拆除

一、违建罚款后因情况特殊，不能拆除的可以暂时不用拆除，可以等到土地确权后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要减少你的住房面积。

二、依法批准的非农村集体自建房也可以暂时不用拆除也不用交罚款，还有如果违建的是农民唯一的住房也可以不用拆，违建面积没有超过当地的规定也不用拆的。

《城乡规划法》第六十四条规定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、物业拆除违建违法吗

1、违法，物业公司没有权强拆业主的违法建筑，如果通过暴力手段强拆拆除，造成业主人身伤害或者财产损失的，就有可能构成犯罪。

2、物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《中华人民共和国行政强制法》第三十四条

行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

三、邻居违建不拆怎么解决

邻居违建不拆的，可向县级以上地方人民政府城乡规划主管部门投诉，然后由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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