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溧水拆迁补偿标准哪里有标准，南京江宁房产证办理流程

更新时间:2025-04-02 16:38 发布:2024-11-06 06:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：溧水拆迁补偿标准哪里有标准,南京江宁房产证办理流程 ,法律分析：1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)屋分层分户图房发票。2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有)份证复印件房发票复印件商品房买卖契约》

一、溧水拆迁补偿标准哪里有标准,南京江宁房产证办理流程

法律分析：

1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)屋分层分户图房发票。

2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有)份证复印件房发票复印件商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件份证复印件票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理产权证。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、南京市江宁区办理房产证在哪里 -法律知识

法律分析:

南京市江宁区房产办理过户可以直接到江宁房产局办理手续，根据过户事由的不同，带齐房产证，身份证，缴纳对应税收即可办理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、南京房产证办理地点

法律分析：南京市房产交易与不动产登记办事地点：(一)中山路房产交易与不动产登记大厅，(二)华侨路房产交易与不动产登记大厅，(三)大光路房产交易与不动产登记大厅，(四)中央门房产交易与不动产登记大厅，(五)仙林房产交易与不动产登记大厅，(六)市政务服务中心房产交易与不动产登记大厅，(七)江北新区房产交易与不动产登记大厅：1、华侨城办证点，2、大厂办证点，(八)栖霞区房产交易与不动产登记大厅，(九)雨花台区房产交易与不动产登记大厅，(十)江宁区房产交易与不动产登记大厅，(十一)六合区房产交易与不动产登记大厅，(十二)溧水区房产交易与不动产登记大厅：1、区政务服务大厅不动产登记中心，2、不动产登记中心交通西路服务大厅，(十三)高淳区房产交易与不动产登记大厅。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

四、南京江宁区房产证申请流程及所需材料

南京江宁区房产证办理流程及要求：包括领取资料、缴纳维修基金和契税、办理产权证等步骤。附加说明包括交费、鉴证和登记等要求。完成所有手续后，可凭相关证件领取《房屋所有权证》。

法律分析

一、南京江宁区房产证办理流程

1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票。

2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;身份证复印件;发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理产权证。

提供资料：办理房产证的申请表;申请人身份证复印件(查验原件);发票复印件;分户图;商品房初始登记证明;商品房买卖契约(乙方契约正本);维修基金发票原件;契税发票原件;抵押登记申请表;主债合同()及房地产;抵押权人(贷款银行)授权委托书;委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

二、附加说明及要求

1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

3、登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

4、按照房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

拓展延伸

南京江宁区房产证申请所需材料及办理流程

南京江宁区房产证申请所需材料及办理流程如下：首先，申请人需要准备以下材料：1.身份证明：包括身份证原件及复印件；2.房屋购买合同或产权证明：提供购房合同或房屋产权证明原件及复印件；3.房屋验收报告：提供房屋验收报告原件及复印件；4.缴纳税费证明：缴纳房屋相关税费的证明文件原件及复印件。办理流程如下：1.前往南京江宁区房产局窗口领取申请表格；2.填写申请表格并提交所需材料；3.进行现场审核和资料核查；4.缴纳相关费用；5.等待办理结果，通常需要一定的审批时间；6.领取房产证。请注意，具体办理流程可能因地区政策和规定而有所不同，建议您在申请前咨询当地房产局或相关部门以获取最新信息。

结语

南京江宁区房产证办理流程简单明了，只需按照规定准备相关资料并完成一系列步骤即可。首先，向开发商领取相关资料，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图和购房发票。其次，缴纳维修基金和契税，并提供相应的申报单、身份证复印件和发票复印件。然后，办理产权证，提交申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、买卖契约等材料。最后，交费并等待登记结果，领取《房屋所有权证》。具体流程可能因地区政策而有所不同，请咨询当地房产局获取最新信息。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十九条国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

五、南京江宁区房产证办理步骤指南

江宁房产证办理流程及房产证的意义。购房者需准备相关材料，开发商将其提交给不动产登记中心办理，最终购房者可获得房本。房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证，赋予其占有、使用、收益和处分房屋的权利。

法律分析

一、江宁房产证办理流程

1、开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

2、购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);

④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

⑧户口本复印件。

3、开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

4、购房者拿到房本

一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。

二、房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

拓展延伸

江宁房产证申请所需材料及办理流程

江宁房产证申请所需材料及办理流程包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，包括购房合同、身份证明、户口本等。其次，前往江宁区房管局办理窗口，填写《房屋权属登记申请表》并提交所需材料。接下来，工作人员会对提交的材料进行审核，并进行现场核验。审核通过后，申请人需要缴纳相关费用，并等待办理结果。一般情况下，办理时间为15个工作日左右。如果审核未通过，申请人需要根据要求进行补正或提供进一步的证明材料。最后，当申请人收到房产证时，即代表房产证办理流程已完成。请注意，具体办理流程可能会因地区政策的不同而有所差异，建议在办理前咨询当地房管部门以获取最新准确的信息。

结语

江宁房产证办理流程简单明了，购房者只需准备相关材料并提交给不动产登记中心，然后耐心等待办理结果。办理时间一般为15个工作日左右。房产证是购房者合法所有权的证明，具备行使占有、使用、收益和处分权利。请注意，具体流程可能因地区政策而有所不同，建议咨询当地房管部门获取最新信息。

法律依据

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。