遇到合法企业强拆如何办，征地强拆条件有哪些

更新时间:2025-04-03 16:38 发布:2024-11-06 10:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：征地强拆条件有哪些,遇到合法企业强拆如何办一、遇到合法企业强拆如何办合法房屋被企业强拆的，可以到公安机关报案，强拆可能构成以下刑事犯罪：1、非法侵入住宅罪拆迁过程中，若拆迁方强行闯入被拆迁人住宅或者进入被拆迁人住宅后被要求退出而拒不退出的，

一、遇到合法企业强拆如何办

合法房屋被企业强拆的，可以到公安机关报案，强拆可能构成以下刑事犯罪：

1、非法侵入住宅罪

拆迁过程中，若拆迁方强行闯入被拆迁人住宅或者进入被拆迁人住宅后被要求退出而拒不退出的，则构成非法侵入住宅罪。

2、故意伤害罪

拆迁过程中，拆迁人故意造成被拆迁人或其他人轻伤以上的，如故意殴打被拆迁人至轻伤，应当以故意伤害罪论处。

3、故意杀人罪

拆迁过程中，若发生暴力冲突，拆迁人杀死了被拆迁人或其他人，则应当认定拆迁人构成故意杀人罪。

4、非法拘禁罪

如果拆迁人在拆迁过程中限制被拆迁人或者其他人人身自由的，应当以非法拘禁罪论处。

5、故意毁坏财物罪

拆迁过程中，被拆迁人非法破坏财物的，应当以故意毁坏财物罪论处。

二、征地强拆条件有哪些

(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的。二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

(4)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1、明显缺乏事实根据。

2、明显缺乏法律、法规依据。

3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的。

4、明显违反行政目的，严重损害公共利益。

5、严重违反法定程序或者正当程序。

6、超越职权。

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

三、拆迁中出现房屋纠纷怎么办

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

四、房屋拆迁有哪些补偿费

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

遇到合法企业强拆如何办，具体回答如上所述。商业拆迁不同于行政拆迁，行政拆迁是强制性的，被拆迁人正常情况下必须配合，可是，商业拆迁过程中企业必须跟房屋产权人协商，如果房屋产权人不同意，企业是没办法实施拆迁方案的。如果直接强拆民众房屋，被追究刑事责任的可能性很大。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。