强制性拆迁的条件是什么，强制性拆迁有什么法律规定

一、强制性拆迁的条件是什么

强制拆迁条件： 已经对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房可以强制拆迁；被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务可以强制拆迁；法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼可以强制拆迁；逾期不改正的违章建筑可以强制拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、强制性拆迁有什么法律规定

司法强拆必须同时满足两个前提条件：

(1)被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;

(2)被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。

如果只满足任意一个条件，则行政机关就无权申请司法强拆，在我们现实生活中很多拆迁方因工期进度等因素并不满足司法强拆的依据和条件就对被拆迁房屋进行强拆，这明显是违法的，作为被拆迁人可以对其申请行政复议或者提起行政诉讼。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、强制征收拆迁条件都有什么

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临强制性拆迁的条件是什么的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋拆迁补偿协议违法情形，拆迁协议违反强制性规定无效的情形:今日房屋拆迁补偿规定更新

●棚户区拆迁的补偿标准和楼房，旧城改造和棚户区改造有什么区别哪个的补偿标准更高可以强制性拆迁吗:今日楼房拆迁补偿更新

●旧城改造和棚户区改造有什么区别？哪个的补偿标准更高？可以强制性拆迁吗,旧城改造和棚改有什么区别哪个补偿更高:今日城市更新在线法律咨询

●拆除拆迁公告决定，撤销拆迁公告属于行政强制性规定吗:今日拆迁补偿规定更新

●扶贫搬迁是强制性的吗?扶贫搬迁是属于征地拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国家强制征收拆迁补偿，强制性征收土地规定 :今日土地征收规定更新

●强制性拆迁合法吗?什么是强制拆迁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●强制性拆迁合法吗?什么是强制拆迁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●强制性拆迁?在拆迁中,什么样的强制拆迁是合法的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征收具有强制性不能等到最后@百度创作者官方助手,强制征地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●强制性拆迁合法吗?强制协议拆迁是不是违法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●危房要求拆迁?危房拆迁是具有强制性的吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●高速公路拆迁政策?高速公路拆迁是属于强制性的吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地纠纷复议前置是强制性的吗,土地纠纷复议前置是强制性的吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家建机场征地赔偿标准?修建机场拆迁属于强制性的吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村房屋被强拆后怎么办?农民房屋被强制性拆迁该怎么做：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●高铁拆迁政策?高铁拆迁是强制性的吗,可以强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●棚改政府可以强制性吗?住宅区棚改是否可强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●强制性拆迁合法吗?什么是强制拆迁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●强制性拆迁举报电话?强制拆迁征地如何举报征地：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●强制性拆迁的条件是什么意思

●强制性拆迁的条件是什么呢

●强制性拆迁合法吗

●强制性拆迁的条件是什么样的

●强制拆迁的法律规定

●强制拆迁有哪几类

●强制拆迁的合法程序

●强制拆迁赔偿标准

●强制拆迁的性质

文章来源参考：【头条】强制性拆迁的条件是什么，强制性拆迁的条件是什么呢

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：342
文章编辑：苏安
内容审核：路洋律师

上一篇：拆迁协议有纠纷的法院是否可以强拆，无效人口签订的拆迁安置协议是否有效
下一篇：村委是否可申请法院强制拆迁，农村老旧房屋是否可以强制拆迁