如果遇到违规违建怎么处理，通常情况下哪些违建需要拆除

更新时间:2025-03-29 15:24 发布:2024-11-06 12:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：通常情况下哪些违建需要拆除,如果遇到违规违建怎么处理一、如果遇到违规违建怎么处理1、违章建筑如果被认定为违法建筑的，国家是不予补偿的。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。2、违章建筑是指未取得拟建工程

一、如果遇到违规违建怎么处理

1、违章建筑如果被认定为违法建筑的，国家是不予补偿的。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

2、违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

3、违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、通常情况下哪些违建需要拆除

违法建筑物会面临被拆的风险：

1、占用了公共领域的建筑物，比如广告牌;

2、没有经过相关部门审核通过的一些房子;

3、已经影响到小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、违建多久后才不能拆除

未履行法定登记的违建能随时拆除、不区分时间。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

四、在我国关于违建强拆可以吗

违法违规建房可以强拆，乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施，即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

违章建筑的处置是限期内要求停止建设、并处罚款等。违章建筑的表现方式有行为人擅自改变使用性质建成的建筑物、或擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物等。违规违建怎么处理，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询北京圣运律师网专业律师。