房屋被强制拆迁怎么处理?，强制拆迁的程序有哪些?

更新时间:2024-12-23 09:28 发布:2024-11-06 12:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：强制拆迁的程序有哪些?,房屋被强制拆迁怎么处理?一、房屋被强制拆迁怎么处理?房屋被强制拆迁的，当事人对强制拆迁行为不服的，可以向申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方

一、房屋被强制拆迁怎么处理?

房屋被强制拆迁的，当事人对强制拆迁行为不服的，可以向申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、强制拆迁的程序有哪些?

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

三、房屋征收补偿协议由谁签署?

1、房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。

被征收人以征收决定公告之日合法有效的房屋权属证书登记的所有权人为准;公有房屋承租人以租用公有房屋凭证为准。

被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以不动产登记机构颁发的房屋权属证书的记载为准;房屋权属证书未记载或者记载与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

2、房屋征收部门负责拟订征收补偿方案，报同级人民政府审定。征收补偿方案应当包括以下内容：

(1)房屋征收与补偿的法律依据;

(2)房屋征收的目的;

(3)房屋征收的范围;

(4)被征收房屋类型和建筑面积的认定办法;

(5)房屋征收补偿方式、标准和计算方法;

(6)补助和奖励标准;

(7)安置房屋的基本情况;

(8)房屋征收补偿的签约期限;

(9)受委托的房屋征收实施单位名称;

(10)其他事项。

房屋在被强制性拆除之后，按照法律当中的规定是需要根据不同情况来做出不同的处理的，比如说是属于非法的强制性拆除是可以通过行政复议或者是行政诉讼的方式来解决。以上就是关于房屋被强制拆迁怎么处理的相关介绍。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。