农村拆除违建管理部门是哪里?，农村哪类房屋属于违建?

更新时间:2024-12-22 13:02 发布:2024-11-06 13:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村哪类房屋属于违建?,农村拆除违建管理部门是哪里?一、农村拆除违建管理部门是哪里?1、农村拆除违建管理部门是县级以上人民政府土地行政主管部门《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取

一、农村拆除违建管理部门是哪里?

1、农村拆除违建管理部门是县级以上人民政府土地行政主管部门

《土地管理法》第七十五条

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、农村没有报建的房子不一定是违建

(1)不经过审批擅自建房的行为，就是未批先建的违法建设行为，建的房子就是违法建筑，对违法建筑的分类处置，以拆除为主，补办和缓拆则是例外，是少数，要符合了条件才可以;

(2)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

3、违法建筑包括：

(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(2)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(7)逾期未拆除的临时建筑;

(8)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

二、农村哪类房屋属于违建?

农村地区的违建房屋包括占用耕地建的房屋、未申请宅基地直接建的房屋等。

1、占用耕地建房

目前国家正大力倡导保护农村耕地资源，并明确提出严守农村耕地红线，没有合法申请且占用耕地建房是属于违法行为。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是属于违建，一经查处，很有可能会被强制拆除，且没有补偿。

2、未申请宅基地直接建房

从前由于管理等原因，农村建房比较随意，既没有办理手续，也没有向上级部门申请审批，但现在建房管理制度制定后，村民建房必须向上级部门提交申请，获得上级部门同意后，拿到规划许可和建房许可，村民才可以在申请的土地上盖房，如果是未经批准私自建设的房屋，都会被认定为违建房。

3、超占、多占面积建房

农村严格执行“一户一宅”政策，同时要求村民在建房过程中，必须严格按照审批下来的宅基地面积来建房，不得出现超占、多占宅基地面积建房等行为。超占、多占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分则属于违建，会被拆除且不予补偿。

4、非农村户口修建的房屋

依照政策要求，目前只有农村户口的居民才享有宅基地的使用权，城市户口是不允许在农村建房的。因此，非农村户口的居民在农村建房也属于违规，相关部门有权利对违规建筑采取相应的措施。

5、征地抢建

现在许多农村地区已经被纳入到征收范围内，一旦征地拆迁范围划定公示后，任何人不得在此范围内修建房屋。有部分村民想要获得更多的征收补偿，在自家宅基地上抢建房屋，这类房屋会被认定为违建，遇到征收的时候也没有补偿。

三、居委会有权利拆除违章建筑吗?

1、居委会没有权利拆除违章建筑。

居委会在实际工作过程中无权强拆居民房屋。居委会只是一种自愿的管理组织，不属于国家的行政单位。根据国家相关法律规定，任何单位和个人要拆除合法建筑，必须具备相应的法律依据，同时也要具备相关的执法权。居委会显然不符合上述任何一个条件。如果房子是违法的，那么只有行政单位才能处罚，如果房子是违法的，一般只有司法部门才能对其强制拆迁做出决定。

2、居委会违法拆迁居民房屋，只要被拆迁人收集相关证据，提交当地人民法院，居委会就会被判定为违法拆迁。

在强拆过程中，无论居委会怎么反复强调房子是违法的，他都无权强拆。被拆迁人一定不能因为自己的房子违法就害怕，不敢采取正确的方式维权。

居委会没有权利拆除违章建筑，居委会属于群众性自治组织，不具备行政主体资格，没有权力行使行政强制执行。属于违章建筑，应当拆除的，应当由村委会申请当地人民法院将其违章建筑强行拆除。对农村拆除违建管理部门是哪里存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。