农村房子盖好了会被强拆吗，拆迁中出现房屋纠纷怎么办

更新时间:2024-12-22 14:21 发布:2024-11-06 13:07 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁中出现房屋纠纷怎么办,农村房子盖好了会被强拆吗一、农村房子盖好了会被强拆吗有些情况下，农村盖的房子可能会被强拆。以下是一些可能存在的情况：1. 土地被政府征收。如果农村房屋和用地被政府征收，那么政府可以通过法律程序将农村房屋强制拆除。在

一、农村房子盖好了会被强拆吗

有些情况下，农村盖的房子可能会被强拆。以下是一些可能存在的情况：

1. 土地被政府征收。如果农村房屋和用地被政府征收，那么政府可以通过法律程序将农村房屋强制拆除。在这种情况下，农民可以获得适当的补偿。

2. 违法建设。如果农民在没有取得规划许可的情况下，擅自盖房子，那么政府有权利进行强拆。

3. 危房。在某些情况下，政府会根据安全和环保考虑，将风险等级高的建筑全部拆除。

二、拆迁中出现房屋纠纷怎么办

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

三、房屋拆迁有哪些补偿费

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

四、拆迁厂房评估方法有哪些

1、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%.但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。

2、成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

3、收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

4、假设开发法。是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

5、基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

农村房子盖好了会被强拆吗，农村盖的房子是否允许强拆这个问题并不是一个简单的问题，不同的情况下会有不同的答案。一般来说，农村盖的房子不应该被强拆，因为这些房子通常都是建在合法土地上，符合相关规定且有产权证。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。