补偿不合理政府可以强拆吗?，拆迁赔偿房屋纠纷怎么处理?

更新时间:2025-04-03 17:19 发布:2024-11-06 13:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁赔偿房屋纠纷怎么处理?,补偿不合理政府可以强拆吗?一、补偿不合理政府可以强拆吗?补偿不合理政府不可以强拆，强拆需要满足以下条件：1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼。2、在补偿决定规定的期限内不搬迁。3、征地的主管部门

一、补偿不合理政府可以强拆吗?

补偿不合理政府不可以强拆，强拆需要满足以下条件：

1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼。

2、在补偿决定规定的期限内不搬迁。

3、征地的主管部门支付了补偿金。

4、由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请的人民法院强制执行。

二、拆迁赔偿房屋纠纷怎么处理?

1、发生拆迁赔偿房屋纠纷后，可以采取的处理办法包括提出行政复议申请、向法院起诉等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

2、若拆迁纠纷属于民事纠纷，那么可以采取的处理方案包括协商、起诉等。

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁补偿是按户口还是人头

1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

补偿不合理政府不可以强拆，被拆迁人认为拆迁补偿不合理的，也一定要在规定的时间内提出异议，不管是申请行政复议还是提起行政诉讼都有时间限制，如果已经在拆迁补偿协议书上签了字并领取了拆迁补偿款拒不履行搬迁义务，房子也可以被强拆。以上就是关于补偿不合理政府可以强拆吗的相关介绍。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。