通常情况下哪些违建需要拆除，违建多久后才不能拆除

一、通常情况下哪些违建需要拆除

违法建筑物会面临被拆的风险：

1、占用了公共领域的建筑物，比如广告牌;

2、没有经过相关部门审核通过的一些房子;

3、已经影响到小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、违建多久后才不能拆除

未履行法定登记的违建能随时拆除、不区分时间。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

法律依据

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

三、违建的认定标准是指什么

违建的认定标准是：

1、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;

2、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;

3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;

4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;

5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;

6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;

7、是违反法律、法规其它有关规定的。

所谓“违法建筑”，从字面上理解，指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

通常情况下哪些违建需要拆除，违建需要拆除的有未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物等。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●河南省大棚拆迁补偿标准，一般情况下大棚征收补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

●秦岭别墅拆迁是否得到补偿，违建什么情况下不能拆:今日拆迁补偿法律在线咨询

●合肥拆迁补偿标准明细大棚，一般情况下大棚征收补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

●乡镇无证房屋拆迁补偿，农村无证房在什么情况下拆迁有补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿有保障吗，哪些情况下房屋拆迁没有补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村外嫁女的户口三种情况下的补偿规定,农村户口新政策外嫁女有什么规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●什么情况下可以收回农村宅基地？,农村宅基地收回政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●哪些情况下可以收回农村宅基地？,农村宅基地收回政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●什么情况下能收回农村宅基地,农村宅基地收回政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●未经同意拆迁的房屋有补偿吗，哪些情况下房屋拆迁没有补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村征地拆迁，这四种情况下没有征地拆迁补偿,只征地不拆迁的原因是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●一宅多户就没有赔偿吗,一户多宅什么情况下仍然有赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村违建罚款后不用拆吗,农村违建什么情况下可以不拆除:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家收回的宅基地有补偿吗，政府什么情况下收回宅基地,国家收回宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●发包方在何种情况下免除责任？,发包方要承担什么责任:今日村们集体维权在线法律咨询

●什么情况下，宅基地需要退出?与征收有什么区别,什么情况下，宅基地需要退出？与征收有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地承包纠纷法院不受理的情况有哪些,土地承包纠纷哪些情况下法院不受理:今日村们集体维权在线法律咨询

●国家收回的宅基地有补偿吗，政府什么情况下收回宅基地,国家收回宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村集体经济组织收回土地使用权的情形有哪些,在什么情况下，农村集体经济组织可以收回土地承包经营权:今日村们集体维权在线法律咨询

●什么情况下，宅基地需要退出？与征收有什么区别,什么情况下，宅基地需要退出?与征收有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●通常情况下哪些违建需要拆除的

●违建建好后几年就不能拆除了

●违建多久后才不能拆除了

●违建多久后才不能拆除了

●违建多久之后可不拆

●违建多久后不能拆除?违章建筑的处理程序是怎样的?

●违建在多少时间外不予拆除

●违建多长时间不再追究

●违建多久可以强拆

●违建多久变成既成事实

●违建房屋多久可以不用拆

●违建建好后几年就不能拆除了

●通常情况下哪些违建需要拆除或重建

●什么情况下的违建不用拆

●哪些违建必须拆除

●哪种属于违建需强拆

●违章搭建什么情况下不用拆除

●什么样的违建会被强制拆除

●哪些情况属于违建

●违建在什么情况下强拆

文章来源参考：【头条】通常情况下哪些违建需要拆除，通常情况下哪些违建需要拆除或重建

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：735
文章编辑：韦文
内容审核：王学棉律师

上一篇：农村在原址翻建房屋算违建吗，违章建筑主要包括哪些情况?
下一篇：关于违章建筑有哪些法律规定是怎样的?，违章建筑都有哪些?