签订拆迁安置补偿协议还能反悔吗，签订拆迁安置补偿协议应该注意哪些问题

一、签订拆迁安置补偿协议还能反悔吗

一般来说，拆迁安置补偿协议一旦签订，不管是征收人还是被征收人，都应该按照协议约定的内容去履行，双方你情我愿，是不允许反悔的。但是，以下几种情况，是可以“反悔”的：

1.合同违背意愿

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在征收过程中，不免有一些拆迁方会以不法的行为压榨被拆迁人的拆迁补偿，使被拆迁人在非自愿的情形下签署安置补偿协议。针对这种情况，被拆迁人完全可以提起诉讼，寻求法律的帮助。

2.空白协议

大多数被拆迁人的法律知识相对薄弱，签订空白补偿协议实际非常常见。然而，这符合《民法典》可撤销的情形。一旦事实已经发生，被拆迁人要及时的收集保留证据，无论是照片、录音、录像等，只要能够证明当时签订的是空白合同，就可以作为撤销合同的证据。

3.签订不合法

当征收人不具备征收职能、被征收人不在征收范围内、在签订征收补偿协议时被征收人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越代理权限或无权代理时签订的征收补偿协议且未经权利人追认等以上几种情况，法律上都有可能判定协议无效。

二、签订拆迁安置补偿协议应该注意哪些问题

根据法律规定，房屋拆迁中房屋征收部门应当与被征收人签订补偿协议，签订协议时被征收人应当注意：

(一)签约主体。国有土地上房屋征收由市县级政府负责，集体土地上征收由县级以上政府予以公告并组织实施，所以，具有征收主体资格的主体是政府。

如果协议的另外一方是村委会或者房地产开发公司等，那一定要注意了，村委会属于村民自治组织，开发企业属于企业，都不具备征收主体资格。

(二)协议内容。签订补偿安置协议要注意补偿内容是否完整，补偿协议条款必须约定细致、明确，看是否包括补偿方式、搬迁期限、货币补偿金额、安置房面积、补偿时间、违约责任等必须写明无误。具体应注意：

1、绝对不签空白协议和相信口头承诺。协议上要对拆迁补偿内容做详细约定，避免协议外口头约定，白纸黑字签到协议上才有效。

2、协议中约定的拆迁补偿款是专项资金专款专用，所以协议约定的货币补偿部分应当在签订协议后几日内支付，支付后几日内腾空房屋交钥匙，牢记先补偿后搬迁原则。

3、协议中应当约定清楚安置房的产权性质，是集体产权还是大产权，何时办理产权证，并约定的安置房位置、楼层、面积、户型等内容，安置房领取时有面积差如何解决?能约定多详细就约定多详细。

4、协议中约定清楚履行期限、过渡费和过渡期、提供安置房的时间、到期无法提供安置房如何解决。

5、约定违约责任条款：如果有违约责任一定要签订到协议中。实践中经常出现拆迁方出尔反尔、安置房因资金不足停工多年的情况，给很多被拆迁人的生活带来极大影响和损失。只有提高拆迁方的违约成本，他们才不敢随随便便违约，违约金也能弥补一定的损失。所以，违约责任是对守约方的保护，对违约方的惩罚。

根据合同的相对性，一旦协议履行出了问题只能起诉协议的另外一方，而村委会或者开发企业的履行能力有限，后期可能会出现履约不能的情况，导致维权困难。

签订拆迁安置补偿协议还能反悔吗?除非是有一些特殊情况，比如胁迫、欺诈等，否则的话一旦在协议上签字了就是不允许反悔的。因此，在签订拆迁安置补偿协议的时候，一定要对协议内容了解清楚。在这方面有需要帮助的，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●娘家老房子拆迁补偿，娘家享受过拆迁分房,婆家还能分吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁还能补偿社保吗河南，拆迁补偿社保多少年:今日拆迁补偿法律在线咨询

●遗留宅基地拆迁补偿，宅基地被征收后还能不能进行继承:今日土地征收拆迁补偿更新

●退出宅基地还有拆迁补偿吗，农村拆迁还能申请宅基地吗 -宅基地:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁已经享受补偿，已经享受过拆迁还能第二次享受吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁分房有补偿吗，享受过福利分房动迁还能享受吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁老人分房有补偿吗，农村拆迁老人过世还能分房子吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁获得补偿 离婚，离婚后还能享受拆迁补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿离婚可以分割吗，离婚后还能享受拆迁补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●老旧小区拆迁有宅基地补偿吗，老房子还能拆迁吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●强拆裁定书(强拆裁定书超过两年还能执行吗)

●拆迁早的宅基地还能补偿吗，农村户口迁走了宅基地使用权还有吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿后宅基地还能继承吗，宅基地怎么继承？:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村旧房倒塌拆迁如何补偿，房子倒塌拆迁还能得到补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●新婚妻子拆迁补偿，淘宝红包撤回对方还能领吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●长德新城拆迁补偿，购买的车辆购置税发票当时未入账，跨年还能补入吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁房屋倒塌怎么补偿，房子倒塌拆迁还能得到补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁冻结户口可以补偿吗，户口冻结了还能迁入吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●移民拆迁补偿归女方所有，移民款户口迁走了还能领取吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿协议还能撤销吗，协议拆迁补偿协议可以撤销吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁补偿安置协议的签署

●拆迁安置协议的效力

●签订拆迁安置补偿协议应该注意哪些问题呢

●签订拆迁安置补偿协议应该注意哪些问题呢

●拆迁补偿安置协议的签署

●拆迁补偿安置协议注意事项

●拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序

●签订拆迁补偿协议注意什么

●拆迁补偿安置协议的效力

●拆迁安置协议有法律效力吗

●拆迁安置补偿协议书成立及生效问题

●拆迁安置协议的效力

●已签订拆迁安置协议

●拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序

●拆迁补偿安置协议的效力

●拆迁安置协议可以解除吗

●拆迁补偿安置协议注意事项

●拆迁补偿协议签字后可以反悔吗

●拆迁安置协议的效力

●拆迁安置补偿协议书成立及生效问题

文章来源参考：【头条】签订拆迁安置补偿协议还能反悔吗，已签订拆迁安置协议

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：901
文章编辑：金辰
内容审核：刘鹏飞律师

上一篇：拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗，签订拆迁安置补偿协议应该注意哪些问题
下一篇：房屋拆迁后有哪些补偿方式，房屋拆迁补偿包括哪些