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日照市山海天拆迁补偿标准，日照房市最新政策

更新时间:2024-12-26 20:49 发布:2024-11-06 18:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：日照市山海天拆迁补偿标准,日照房市最新政策,日照房市的最新政策主要包括以下几个方面：一、税费优惠政策日照可能会跟随国家政策的调整，对房地产交易环节的契税、营业税等进行优惠。例如，对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可能会根据房屋面积的

一、日照市山海天拆迁补偿标准,日照房市最新政策

日照房市的最新政策主要包括以下几个方面：

一、税费优惠政策

日照可能会跟随国家政策的调整，对房地产交易环节的契税、营业税等进行优惠。例如，对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可能会根据房屋面积的不同，减按不同税率征收契税。具体的优惠政策可能会根据日照的实际情况有所调整，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。

二、公积金政策

日照可能会调整公积金贷款的利率和额度，以降低购房者的购房成本。例如，提高公积金最高贷款额度，对购买被动房等特定类型的房屋提供更优惠的贷款条件等。这些政策旨在鼓励居民利用公积金购买自住房，促进房地产市场的稳定发展。

三、其他相关政策

除了上述税费优惠和公积金政策外，日照还可能出台其他与房地产市场相关的政策。例如，鼓励租售并举，通过给予补贴等方式推动房屋租赁市场的发展，从而减少库存压力；调整户籍制度，降低居住证申请门槛，以吸引更多人才和居民落户日照，进而促进房地产市场的繁荣。

请注意，以上所述政策可能因时间、地点等因素而有所变化，并不能完全代表日照房市的最新政策全貌。为了获取最准确、最新的政策信息，建议您直接咨询日照当地的房地产相关部门或专业机构。

总的来说，日照房市的最新政策是多种因素的综合体现，包括税费优惠、公积金调整以及其他相关措施。这些政策旨在促进房地产市场的健康发展，为购房者提供更加合理、优惠的购房环境。

二、房屋日照不足赔偿标准

法律分析：各地法院对采光权赔偿标准不同，具体数额的确定总结有三种计算方法：(1)第一种是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。(2)第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后，以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。(3)第三种是针对房屋价值的降低，以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。就房屋价值降低的损失而言，房屋采光权受到侵害，房屋的市场价格降低是不争的事实。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换;(七）继续履行；(八)赔偿损失；　(九)支付违约金；(十)消除影响、恢复名誉;　(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

三、日照学区房新政策2021

法律分析：招生计划和区域划分：

青岛路中学：计划招收10个班，区域为卧龙山街道

两城中学：计划招收5个班，区域为两城街道

区实验小学：计划招收9个班，区域为王家皂管区、张家台管区、庙山管区以及青岛路社区、北海社区、碧海路社区、依海社区

龙山路小学：计划招收5个班，区域为两城管区、安家洼管区、青岗管区

卧龙山小学：计划招收3个班，区域为刘家楼管区、前沙沟管区

安哲小学：计划招收2个班，区域为安家村管区、王家滩管区

驻龙山小学：计划招收1个班，区域为殷家庙管区

说明：山海路以北的张家台管区、庙山管区的适龄儿童，可以自愿选择到区实验小学或卧龙山小学就读;前沙沟管区的卸甲村、大沙沟村以及刘家楼管区吴家台村的适龄儿童，可以自愿选择到驻龙山小学或卧龙山小学就读;以上区域的学生小学毕业后，仍旧到青岛路中学就读。

法律依据：《山东省教育厅关于做好 2021 年义务教育招生入学工作的通知》三、招生工作办法

（三）招生计划和区域划分

　　青岛路中学：计划招收10个班，区域为卧龙山街道

　　两城中学：计划招收5个班，区域为两城街道

　　区实验小学：计划招收9个班，区域为王家皂管区、张家台管区、庙山管区以及青岛路社区、北海社区、碧海路社区、依海社区

　　龙山路小学：计划招收5个班，区域为两城管区、安家洼管区、青岗管区

　　卧龙山小学：计划招收3个班，区域为刘家楼管区、前沙沟管区

　　安哲小学：计划招收2个班，区域为安家村管区、王家滩管区

　　驻龙山小学：计划招收1个班，区域为殷家庙管区

　　（四）招生类别

　　第一序列：双证齐全。

　　1.适龄儿童居住地（房屋产权证产权人为适龄儿童父亲或母亲）在学区内，具有山海天户籍或城区户籍。

　　2.适龄儿童本人及其父母，和适龄儿童祖父母或外祖父母在山海天或城区同一户口簿（未迁移），并长期同住在学区内（房屋产权证系祖父母或外祖父母），且适龄儿童本人及其父母名下无房产。（城区是指山海路以南、上海路以北、沈海高速以东区域，落户时间和产权证办理时间均为2021年7月31日及以前）

　　第二序列：单证。

　　1.在学区内只有房产或户籍。适龄儿童居住地（房屋产权证产权人为适龄儿童父亲或母亲）在学区内，非山海天或城区户籍。

　　2.适龄儿童户籍在学区内（儿童户口自出生至今未迁移过），本人及其父母名下无房产。

　　第三序列：其他符合在区内就读的适龄儿童。

四、日照市落户政策

法律分析：省内市外群众申请落户日照，只要符合相关户口迁移政策，不需再往返迁入迁出地办理《准予迁入证明》、《户口迁移证》等手续，直接到迁入地公安机关户政管理部门办理即可。

投靠市、县城区和建制镇亲属落户，父母投靠成年子女的，不受本人年龄及身边有无子女限制，可在子女居住地落户;子女投靠父母的(须符合子女与父母同住条件)，不受子女婚否、父母年龄及身边有无子女限制，可在父母居住地办理落户。

对居民在市、县城区和建制镇购买房屋申请户口迁移，其《房屋所有权证》正在办理中，但已实际入住的，可凭购房合同(房管部门备案的)、购房发票(收据)等手续办理落户。

缩短居民身份证申领发放周期，由原来的40个工作日缩短至20个工作日内。(责任单位：户政处，各分局、县局)省内市外户籍居民的居民身份证丢失或损坏需在本市异地补领的，可凭本人户口簿或居住证，向居住地公安派出所申请办理。

方便驻日照市国家、省直单位及高校教职工落户，对符合落户条件的，可凭居民户口薄(户籍证明)、个人书面申请、毕业证或教育部国外学历学位认证书、居住公寓楼交款凭证、单位证明申请，经调查属实后予以办理。

为企业员工落户、居住提供便利，省内居民凭合法稳定住所、合法稳定就业和居住地1年以上社会保险缴纳证明，可在市城区申请落户;凭合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业，可在县城区和建制镇申请落户。

畅通进城务工农民工落户通道，进城务工、经商农业转移人口申请在市、县城区和建制镇落户的，可在租住房屋所在地申请落户，也可在租赁店铺营业地申请落户。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

五、日照公积金新政策2022

一、提取申请人及配偶以同一情形提取的总金额应当在余额范围内，最高不超过下列规定限额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房，提取总金额不超过购房总价款扣除住房公积金贷款额部分。2.无房职工支付自住住房租金有下列情况，每次提取金额不超过实际支付费用额：①租赁商品房，按照实际房租支出金额提取，每次最高提取金额不超过24000元;没有房租完税票据或者山东增值税普通发票的，每年最高提取金额不超过12000元。②租赁公租房，提取金额不超过当年房租付款票据额。3.偿还购买自住住房贷款本息，按下列所述限额提取住房公积金。提前结清住房公积金贷款最后一次提取的，提取金额同时不超过住房公积金贷款结清时公积金账户内余额。①按年偿还日照市住房公积金贷款本息提取，借款人及配偶提取总额不超过该笔贷款上次提取次日至本次提取日期间的累计还款额(含提前还本和提前结清部分);签订委托按月还贷提取协议，按月还贷提取总额不超过上个还款期的还款额(含提前还本和提前结清部分)。②偿还商业性住房贷款本息或者偿还日照市外住房公积金贷款本息提取，借款人及配偶提取总额不超过该笔贷款上次提取次日至本次提取日期间的累计还款额(含提前还本和提前结清部分)。4.遇到重大突发事件，造成家庭生活严重困难，提取总额不超过突发事件中个人承担的费用。二、既有多层住宅加装电梯提取，提取总额不超过个人支付加装电梯的分摊费用。三、职工享受城镇最低生活保障，提取金额为住房公积金账户内的余额。四、职工符合离休或退休、出境定居、死亡或者被宣告死亡、完全或者部分丧失劳动能力、与单位解除或终止劳动关系以及与单位解除或终止劳动关系半年以上未就业以上情形之一提取，职工本人及配偶没有住房公积金贷款及担保，应当对职工账户进行利息结算和销户处理。五、住房公积金借款人的公积金账户余额不低于贷款余额的5%，住房公积金借款担保人公积金账户余额不低于担保贷款余额的5%，同时有公积金借款和担保的，累计计算留存余额。法律依据《住房公积金管理条例》第十四条　单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。第十五条　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。