青岛城阳拆迁房价，青岛市城阳区拆迁补偿标准

更新时间:2024-12-22 17:20 发布:2024-11-06 22:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：青岛城阳拆迁房价,青岛城阳农村房屋拆迁补偿标准,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

一、青岛城阳拆迁房价,青岛城阳农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

【本文关联的相关法律依据】

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第2123条规定，

(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)

(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

二、青岛市城阳区拆迁补偿标准

根据《城市房屋拆迁与补偿条例》和《城阳区拆迁补偿标准》，城阳区各类房屋的拆迁标准不同，具体以补偿标准公告为准。一般包括货币补偿、安置补助费、搬迁补助费等多种方式。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》和《青岛市城阳区拆迁补偿标准》规定，城阳区产权房、经济适用房、安置房等不同类型的房屋，其拆迁补偿标准也不同。其中，产权房的补偿标准主要包括货币补偿和搬迁补助费。货币补偿标准根据房屋面积、房龄、装修等因素进行计算，搬迁补助费一般按照每平方米100元进行补偿。经济适用房的补偿标准则包括刚性补偿和松散补偿两种方式，其中刚性补偿的金额为其购房款和装修费的总和。安置房的补偿标准则是以货币补偿和安置补助费、搬迁补助费等多种方式进行补偿。其中，安置补助费按照房屋面积和房龄进行计算，搬迁补助费一般按照每平方米100元进行支付。需要注意的是，城阳区拆迁补偿标准可能会有所变化，请前往当地拆迁办公室或相关部门了解最新的拆迁补偿标准。如果拆迁补偿标准与实际情况不符，该如何维权？如果拆迁补偿标准与实际情况不符，可以通过以下渠道进行维权：1.向当地政府投诉或举报；2.申请仲裁或提起诉讼；3.寻求法律援助服务。拆迁补偿标准根据房屋类型、面积、房龄、装修等不同因素进行计算，并包括货币补偿、安置补助费、搬迁补助费等多种方式。如有维权需求，可通过向政府部门投诉或举报、申请仲裁或提起诉讼、寻求法律援助等渠道进行维权。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第四十四条国家推行多种形式的住房保障，加强对因城市建设、基础设施建设等需要征收、收回土地和房屋的人民群众的照顾和保护。征收、收回土地和房屋的，应当保障被征收、收回人员的生活和工作条件。对因征收、收回土地和房屋受到直接损失的，应当合理、及时、足额地给予补偿。

三、青岛市拆迁补偿标准

法律分析：青岛市拆迁补偿标准：(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)；(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、青岛市城阳区拆迁补偿标准?

律师解答：

根据《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》和《青岛市城阳区拆迁补偿标准》规定，城阳区产权房、经济适用房、安置房等不同类型的房屋，其拆迁补偿标准也不同。其中，产权房的补偿标准主要包括货币补偿和搬迁补助费。货币补偿标准根据房屋面积、房龄、装修等因素进行计算，搬迁补助费一般按照每平方米100元进行补偿。经济适用房的补偿标准则包括刚性补偿和松散补偿两种方式，其中刚性补偿的金额为其购房款和装修费的总和。安置房的补偿标准则是以货币补偿和安置补助费、搬迁补助费等多种方式进行补偿。其中，安置补助费按照房屋面积和房龄进行计算，搬迁补助费一般按照每平方米100元进行支付。需要注意的是，城阳区拆迁补偿标准可能会有所变化，请前往当地拆迁办公室或相关部门了解最新的拆迁补偿标准。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第四十四条国家推行多种形式的住房保障，加强对因城市建设、基础设施建设等需要征收、收回土地和房屋的人民群众的照顾和保护。征收、收回土地和房屋的，应当保障被征收、收回人员的生活和工作条件。对因征收、收回土地和房屋受到直接损失的，应当合理、及时、足额地给予补偿。