水电站房屋拆迁多少钱一平方，水电站征地一亩多少钱呢

更新时间:2024-12-22 18:10 发布:2024-11-08 02:57 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：水电站房屋拆迁多少钱一平方,龙摊水电站征地补偿一亩地多少钱,龙滩水电站征地补偿一亩地的金额，会根据土地类型有所不同。具体来说：如果是征收耕地，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。如果是征收基本农田，

一、水电站房屋拆迁多少钱一平方,龙摊水电站征地补偿一亩地多少钱

龙滩水电站征地补偿一亩地的金额，会根据土地类型有所不同。具体来说：

如果是征收耕地，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

如果是征收基本农田，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。

如果是征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

需要注意的是，这些补偿标准可能会因地区、时间以及具体征地政策的变化而有所调整。因此，在实际操作中，应参照当地最新的征地补偿政策来确定具体的补偿金额。

另外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在拟申请征收土地时，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这意味着，被征地农民有权了解并参与征地补偿标准的制定过程。

二、水电站征地一亩多少钱呢

变电站征地需要的费用跟变电站的大小有关系，费用可能从几千到上万甚至几十万元不等。那么变电站工程征地补偿项目包括以下几点：

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

一、水电工程建设征地如何补偿？

库区移民遗留问题集中表现为“五难”、“三缺”和“两差”、“三无”或者“全面贫困”，形成“先进电站、落后库区、贫困移民”的强烈反差，补偿标准较低是造成遗留问题的主要根源。

1、水库移民遗留问题较多。库区移民遗留问题集中表现为“五难”（吃水难、行路难、用电难、就医难、上学难）、“三缺”（缺耕地、缺吃穿、缺支柱产业）和“两差”（文化素质差、科学观念差）、“三无”（务农无地、上班无岗和低保无份）或者“全面贫困”（收入贫困、能力贫困和社会交际贫困），形成“先进电站、落后库区、贫困移民”的强烈反差，补偿标准较低是造成遗留问题的主要根源。

2、征地补偿过程中的攀比强烈。

（1）新老移民的比较效应：老移民往往要求享有与新移民一样的补偿和扶持政策；

（2）同期的移民比较效应：水电工程移民在认为自己的补偿比同期其他移民低时，往往会采取极端手段要求提高补偿标准；

（3）“公益性与经营性”用地的比较效应：水电工程常被贴上“公益性”的标签，补偿标准较低，水电工程移民常常与其他经营性项目的补偿标准进行比较，并强烈要求与这些项目补偿标准相同。

3、补偿标准“同地不同价”问题突出。一是不同项目间同地不同价问题，由于水电工程与其他一般工程相比，在法定上的补偿标准存在着天然的差距；二是同一项目跨地区不同价的问题，由于大中型水电工程规模浩大、覆盖面广，特别是跨地区的和跨省的水电工程，征地补偿政策必须兼顾两省的实际情况，但跨省的地价差异，往往导致双方都难以满意。

补偿标准过低或差异诱发的群体性事件较多。由于水电工程移民易产生贫困风险，直接威胁区域社会稳定。特别是当水电开发西移，涉及的民族构成复杂，如涉及特殊风俗习惯和宗教信仰的移民拆迁，一不小心就会造成严重的社会影响。

4、补偿标准的流域性方针导致协调性难度大。我国水电工程建设实行“流域、梯级、综合、滚动”方针。要求流域各梯级电站征地补偿标准要具有协调性，包括流域不同时序、上下游、同公司或不同公司投资建设的水电站补偿标准的协调性。流域梯级电站开发使得水电站征地由“平面”向“立体”发展，涉及的移民数量多、规模大，征地补偿标准的协调难度较大。

二、产生征地补偿标准问题的原因分析是怎样的呢？

1、法定征地补偿标准低于经营性工程征地补偿标准。2006年国务院修订的《大中型水利水电工程建设征地补偿与移民安置条例》第22条规定：“大中型水利、水电工程建设征地，其土地补偿费、安置补助费的总和不得超过其被征收前3年平均年产值的16倍”。显然水电工程法定征地补偿标准低于其他一般工程的“30倍”征地补偿标准。

2、补偿政策制定滞后。作为下位法的《大中型水利水电工程建设征地补偿与移民安置条例》，自1991年制定以来只有2006年修订过一次。2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求征地补偿要做到“同地同价”，但到目前为止，国务院对水利、水电工程建设征地补偿实行统一年产值和综合区片价的规定尚未出台。多种征地补偿政策制定滞后性，也是移民不满意的重要因素。

3、行政性移民影响。主要体现在补偿标准行政决策的单向性上，当由政府单方面制定的补偿标准引起移民普遍不满时，政府往往会通过修改补偿合约的条款，而这种临时性的补偿标准修改非但没有带来法定价格条款变动，反而更增加了补偿合约的不确定性。

4、“产值倍数法”缺陷。用“产值倍数法”计算补偿标准，存在产值过于静态化，未考虑种粮补贴等转移性收入影响；产值计算以粮食作物产值为依据，未考虑经济作物对产值的影响等缺陷，必然会影响到补偿标准的提高。

三、电力占地补偿多少钱一亩

法律分析：要根据土地用法来赔偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

四、建设用地征收多少钱一亩？

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

近些年来国家加快城市建设，国家会征收农村大量的土地，但是国家征收农村土地价格是有规定的。国家征收土地价格是根据土地性质和土地附着物来进行制定的。征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。其他税费耕地占用税，按每平方米2元计算。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

其实不仅仅是建设用地，我国的耕地、林地及其他农用地等都会遇到征收的问题，在我国征收都是有偿征收，只有在为了公共利益的时候才可以有偿的对土地或者是房屋等不动产予以征收，但是在征收的时候，行政机关需要向被征收人支付一笔经济补偿款。