宁波高新区厂房拆迁政策，慈溪古塘太屺村是集体拆迁吗？

一、宁波高新区厂房拆迁政策,慈溪二塘新村全村会拆迁吗

慈溪二塘新村全村是否会拆迁，取决于多种因素，包括政府规划、土地利用需求、公共利益等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，政府可以作出房屋征收决定。然而，这并不意味着慈溪二塘新村全村一定会被拆迁。

具体来说：

规划因素：政府需要制定详细的城乡规划和专项规划，这些规划会考虑到慈溪二塘新村所处的地理位置、周边环境、发展潜力等因素。如果规划中将该地区定位为需要改造或发展的区域，那么可能会面临拆迁的情况。

土地利用需求：根据土地利用总体规划，政府会评估土地资源的合理利用方式。如果慈溪二塘新村所占土地被认定为有更高价值的利用方式，如用于基础设施建设、商业开发等，那么可能会引发拆迁。

公共利益考量：《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了可以征收房屋的几种情形，如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。如果慈溪二塘新村的拆迁符合这些公共利益的需要，并且经过了合法程序，那么拆迁可能会成为现实。

综上所述，慈溪二塘新村全村是否会拆迁，目前无法给出明确的答案。这取决于政府的具体规划和决策，以及相关法律法规的执行情况。建议密切关注当地政府发布的官方信息，以了解最新动态。

二、慈溪古塘太屺村是集体拆迁吗？

法律分析：

是的。农村集体土地拆迁就是集体土地上的房屋主要包括以下几种类型：一是宅基地上的农民自建房；二是经依法批准使用集体经济组织所有土地的乡镇企业厂房等建筑；三是经依法批准使用本集体经组织所有土地的乡、镇、村公共服务设施用房；四是经依法批准集约使用宅基地，农民整体搬迁上楼的本集体经济组织自建房。

法律依据：

《征收土地公告办法》

第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

第五条 征收土地公告应当包括下列内容：

(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

(三)征地补偿标准和农业人员安置途径；

(四)办理征地补偿登记的期限、地点。

第六条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

第七条 有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

第八条 征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

(五)农业人员的具体安置途径；

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

三、慈溪2021年拆迁规划

法律分析：2021年，浙江省宁波市慈溪市人民政府网站最新发布了12则土地征收启动公告，计划对慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗汉街道、横河镇的某些村进行征地拆迁。

法律依据：《慈溪市人民政府土地征收启动公告》

第一条 古塘街道上傅家村

征收范围：慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地公顷。

范围：东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。

第二条 横河镇龙南村

征收范围：慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地公顷。

范围：东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。

第三条 白沙路街道高河塘村

征收范围：慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地公顷。

范围：东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙地块。

第四条 白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村

征收范围：慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村农民集体所有土地公顷。

范围：东至一灶江，西至东三环北路，南至大塘横河，北至三北大街、慈白沙地块。

第五条 白沙路街道八字桥村、二房村

征收范围：慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村农民集体所有土地公顷。

范围：东至慈白沙地块，西至东三环北路，南至慈白沙地块，北至三北大街。

第六条 白沙路街道宏坚村

征收范围：慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。

范围：东至规划绿化带，西至彭民路，南至规划绿化带，北至规划绿化带。

第七条 白沙路街道宏坚村

征收范围：慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。

范围：东至规划绿化带、慈溪市白沙路街道小世界幼儿园新建工程、慈溪市白沙路街道实验幼儿园扩建项目，西至彭民路、慈溪市浒山街道宏坚村经济合作社，南至规划绿化带，北至规划文二路、慈溪市春兰实业有限公司。

第八条 宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村

征收范围：慈溪市宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村农民集体所有土地公顷。

范围：东至规划绿化带，西至规划河道，南至新兴三路，北至规划新兴四路。

第九条 宗汉街道怡园村

征收范围：慈溪市宗汉街道怡园村农民集体所有土地公顷。

范围：东至高科二路，西至慈宗汉地块，南至新兴三路，北至规划新兴四路。

第十条 宗汉街道二塘新村

征收范围：慈溪市宗汉街道二塘新村农民集体所有土地公顷。

范围：东至规划绿化带，西至慈高新区地块，南至规划绿化带，北至二塘新村耕地。

第十一条 白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村

征收范围：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村农民集体所有土地公顷。

范围：东至东三环路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。

第十二条 横河镇秦堰村

征收范围：慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地公顷。

范围：东至道路，西至规划绿化带，南至规划绿化带，北至环驰轴承集团有限公司。

四、慈溪古塘太屺村是集体拆迁吗

法律分析：

是的。农村集体土地拆迁就是集体土地上的房屋主要包括以下几种类型：一是宅基地上的农民自建房；二是经依法批准使用集体经济组织所有土地的乡镇企业厂房等建筑；三是经依法批准使用本集体经组织所有土地的乡、镇、村公共服务设施用房；四是经依法批准集约使用宅基地，农民整体搬迁上楼的本集体经济组织自建房。

法律依据：

《征收土地公告办法》

第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

第五条 征收土地公告应当包括下列内容：

(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

(三)征地补偿标准和农业人员安置途径；

(四)办理征地补偿登记的期限、地点。

第六条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

第七条 有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

第八条 征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

(五)农业人员的具体安置途径；

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

五、慈溪拆迁规划

法律分析：1、古塘街道上傅家村。征收范围：慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地0.0554公顷。四至范围：东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。

2、横河镇龙南村。征收范围：慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地0.7351公顷。四至范围：东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。征收范围：慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地5.7129公顷。四至范围：东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙202106-2地块。

法律依据：《慈溪市人民政府土地征收启动公告（慈征〔2021〕10 号）》 根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，因实施慈横河202104-2建设项目，拟征收慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地，现将有关事项告知如下：

一、征收范围

慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地0.6334公顷。四至范围:东至道路、西至规划绿化带、南至规划绿化带、北至环驰轴承集团有限公司。

二、土地现状调查安排

慈溪市人民政府将指定横河镇人民政府开展土地现状调查，对土地权属、地类、面积，以及农村村民住宅（含权属、面积等）、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等信息进行调查确认，请有关单位和个人予以支持。

三、其他事项

自本公告发布之日起，在拟征收土地范围内暂停办理户口迁入、分户、房屋交易、翻（扩）建、装潢、核发营业执照、调整农业生产结构等不正当增加补偿费用的行为。

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢种抢栽抢建，违反规定抢种抢栽抢建的，不予补偿安置。

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文章来源参考：【头条】宁波高新区厂房拆迁政策，宁波市高新区拆迁政策

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