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厦门拆迁结婚补偿最新标准，厦门最新征收补偿标准是什么

更新时间:2024-12-23 07:14 发布:2024-11-09 05:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：厦门拆迁结婚补偿最新标准,厦门最新征收补偿标准是什么,厦门最新征收补偿标准分为三类地区，包括土地补偿费、安置补助费、摊销费和按时交地奖金。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准统一为4.8万元/亩。土地征收补偿原则包括完全补偿、不完全补偿和相

一、厦门拆迁结婚补偿最新标准,厦门最新征收补偿标准是什么

厦门最新征收补偿标准分为三类地区，包括土地补偿费、安置补助费、摊销费和按时交地奖金。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准统一为4.8万元/亩。土地征收补偿原则包括完全补偿、不完全补偿和相当补偿。公房征收的补偿中可以获得安置房补偿，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

法律分析

一、厦门最新征收补偿标准是什么

厦门最新征收补偿标准是：

一类地区：思明区、湖里区。土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。

二类地区：集美区、海沧区。土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。

三类地区：同安区、翔安区。土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。

盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。

二、土地征收补偿原则

1.完全补偿原则。该原则从“所有权神圣不可侵犯”的观念出发，认为损失补偿的目的在于实现平等，而土地征收是对“法律面前一律平等”原则的破坏，为矫正这一不平等的财产权侵害，自然应当给予完全的补偿，才符合公平正义的要求。

2.不完全补偿原则。该原则从强调“所有权的社会义务性”观念出发，认为财产权因负有社会义务而不具有绝对性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。

3.相当补偿原则。该原则认为，由于“特别牺牲”的标准是相对的、活动的，因此对于土地征收补偿应分情况而采用完全补偿原则或不完全补偿原则。

三、公房征收的补偿中是否可以获得安置房

公房征收的补偿中可以获得安置房补偿。公房承租人有获得补偿安置的利益，也有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构的权利。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

结语

根据以上内容，厦门市最新的征收补偿标准已经明确。不同地区的补偿标准略有差异，但总体上包括土地补偿费、安置补助费、摊销费和按时交地奖金等。公房征收的补偿中，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换，同时享有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构的权利。补偿原则上有完全补偿、不完全补偿和相当补偿三种观点。各地区可根据实际情况细化实施标准。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

二、厦门征地补偿标准

厦门征地补偿标准：一类地区：思明区、湖里区。土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。二类地区：集美区、海沧区。土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。三类地区：同安区、翔安区。土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。

一、国家补偿款标准是多少

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。国家征地补偿，根据征地的类型不同，补偿的标准也不同。在农村，国家征收农民的耕地包括旱田，菜田，水田的标准都不同，旱田，农户对其的利用率不大，所以相应的赔偿标准就低些，菜田，农户对其的利用率最高，得到的赔偿也是最高的。

二、广东省林地征收补偿标准

一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩。征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

三、厦门拆迁补偿标准2022

一、拆迁补偿的标准是怎样的1、拆迁补偿的标准如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、拆迁和搬迁的区别有哪些1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。

四、厦门征地补偿标准是怎样的?

随着现代社会的不断地发展和不断地提高，我们现代社会中经常会出现征地补偿的问题，其实征地补偿也是为了更好更快的建设良好的社会的一个方式，这不仅建立了一个好的社会环境，而且也拉动了当地的经济发展，那么，最新厦门征地补偿标准是怎样的呢？

一、1类区：包括思明区和湖里区

1、片区综合地价

(1)土地补偿费：3.7万元/亩

(2)安置补助费：5.6万元/亩

(3)合计：9.3万元/亩

2、青苗、地上附着物及水利设施摊销费：5万元/亩

3、按时交地奖金：1.2万元/亩

4、总包干补偿价：15.5万元/亩

二、2类区：包括集美区和海沧区

1、片区综合地价

(1)土地补偿费：3.3万元/亩

(2)安置补助费：5万元/亩

(3)合计：8.3万元/亩

2、青苗、地上附着物及水利设施摊销费：3万元/亩

3、按时交地奖金：1.2万元/亩

4、总包干补偿价：12.5万元/亩

三、3类区：包括同安区和翔安区

1、片区综合地价

(1)土地补偿费：3万元/亩

(2)安置补助费：4.5万元/亩

(3)合计：7.5万元/亩

2、青苗、地上附着物及水利设施摊销费：2万元/亩

3、按时交地奖金：1.2万元/亩

4、总包干补偿价：10.7万元/亩

备注：

1、市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、集美区和海沧区每亩2万元调剂费，同安区、翔安区每亩3.5万元调剂费。涉及青苗补偿高于上述标准以及地上附着物的差异补偿，可通过调剂费依法给予补偿，具体由各区政府统筹安排使用。

2、盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算费用时，每亩增加1万元调剂费，调剂费由各区政府统筹安排使用。

五、厦门征地补偿标准有哪些？

厦门征地补偿标准：

一类地区：思明区、湖里区。

土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。

二类地区：集美区、海沧区。

土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。

三类地区：同安区、翔安区。

土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。

盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。

市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。

一、山东省农村拆迁补偿标准

山东省农村拆迁补偿标准如下：1、征地补偿，征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。其他税费：1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，由省国土资源厅负责监督验收。

【本文关联的相关法律依据】