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天河区新塘拆迁补偿标准，甘肃征地补偿最新政策的规定是什么

更新时间:2024-12-23 00:15 发布:2024-11-09 05:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：天河区新塘拆迁补偿标准,甘肃征地补偿最新政策的规定是什么,省政府日前印发最新的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值规范》。兰州市三县五区中，征地补偿综合地价城关区A片区最高，到达4895808元/公顷。新的征地补偿规范

一、天河区新塘拆迁补偿标准,甘肃征地补偿最新政策的规定是什么

省政府日前印发最新的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值规范》。兰州市三县五区中，征地补偿综合地价城关区A片区最高，到达4895808元/公顷。

新的征地补偿规范由土地补偿费和安顿补助费两局部构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值规范适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、牧区草地，征收林地按《甘肃省施行〈中华人民共和国森林法〉方法》规则的规范补偿，征收非牧区农用地中草地的按临近耕地规范的0.4倍补偿，征收其他农用地和建立用地的按临近耕地规范补偿，征收未应用地的按临近耕地统一年产值的2倍补偿。经依法批准占用根本农田的按统一年产值的30倍补偿。区片综合地价适用于测算区域内的集体土地。占用国有农用地、国有建立用地(以划拨方式获得)的补偿，参照区域内征搜集体土地的补偿规范执行;占用国有未应用地的不予补偿。

兰州市三县五区中，征地补偿综合地价城关区A片区最高，到达4895808元/公顷。包括白银路街道;草场街街道;东岗街道;伏龙坪街道;皋兰路街道;高新开发区;拱星墩街道;广武门街道;火车站街道;嘉峪关路街道;焦家湾街道;靖远路街道;酒泉路街道;临夏路街道;铁路东村街道;铁路西村街道;团结新村街道;渭源路街道;五泉街道;盐场路街道;雁北街道;雁南街道;张掖路街道。征地补偿统一年产值规范中，城关区Ⅰ类区域水浇地最高，到达1890460元/公顷。包括青白石街道(白道坪村、大浪沟村、咸水沟村、马家沟村、青山村、青石湾村、上坪村、石沟村、杨家湾村);盐场路街道(草场街村、上川村、石门沟村、亭子村、盐场堡村、盐场路街道);草场街街道;广武门街道;靖远路街道等。

省政府请求，要严肃纪律，标准土地审批管理，不允许在新的征地补偿规范施行前突击批地，不允许采取变通的方式降低补偿安顿规范、延迟支付补偿安顿费用。

一、增城区土地使用税的参考依据是什么

城镇土地使用税按用地面积乘以该用地地块级别对应的税率

一级土地27元

二级土地18元

三级土地10元

四级土地6元

五级土地4元

六级土地3元

四级土地。

海珠区：官洲街。

天河区：龙洞街、凤凰街、黄村街、前进街、新塘街、珠吉街。

白云区：同和街、松洲街、同德街、京溪街、永平街、金沙街、石井街、嘉禾街、均禾街、鹤龙街、白云湖街、石门街。

黄埔区：荔联街、鱼珠街、红山街、穗东街、文冲街、南岗街、联和街、萝岗街、夏港街、东区街。

番禺区：市桥街(划定为三级土地的除外)。

花都区：京广铁路线以东、紫薇路以南、凤凰路以西、新街河以北的范围(划定为三级土地的除外)。

增城区：荔城街、增江街、新塘镇。

从化区：街口街、江埔街和城郊街三街道属中心城区总体规划内的范围。

二、甘肃省最新土地补偿标准

法律分析：一类区片补偿标准：水浇地：31586元/亩；二类区片补偿标准：水浇地：27900元/亩；三类区片补偿标准：水浇地：23171元/亩；四类区片补偿标准：水浇地：17000元/亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二条下列土地属于全民所有即国家所有：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、甘肃农民搬迁补偿标准

甘肃农民搬迁补偿标准是为保障农民合法权益而制定的政策，包括土地、房屋补偿、生活补助和就业安置等方面。

具体标准根据土地性质、房屋面积、地理位置等因素评估，并按市场价格补偿。甘肃农民搬迁补偿标准因地区、政策和时间而有所变化，应参考当地政府发布的文件和通知。这一政策旨在确保农民在搬迁过程中得到合理补偿，重视农民权益保护。

下面是一般情况下的补偿标准：

1、土地补偿：根据土地的性质、面积、地理位置等因素进行评估，并按照市场价格进行补偿。通常会根据土地的用途分为耕地、建设用地、林地等，每种类型的补偿标准有所不同。

2、房屋补偿：对于需要拆迁的农民住房，根据房屋的面积、结构、年限等因素进行评估，并按照市场价格进行补偿。

3、生活补助：由于农民搬迁后可能会面临生活困难，政府通常会提供一定的生活补助，包括过渡期的生活费、安置补贴等。

4、就业安置：政府会提供就业机会和培训，帮助农民重新安置和就业。

综上所述，甘肃农民搬迁补偿标准是保障农民权益的重要政策，旨在确保农民在土地征收和搬迁过程中得到合理的补偿。具体的补偿标准应参考当地政府的相关政策文件和通知。

甘肃农村土地征收搬迁补偿政策调整是指针对甘肃省农村地区土地征收搬迁所涉及的补偿标准和政策进行的调整和优化。根据最新的政策调整，甘肃省农民在土地征收搬迁过程中将享受更加合理和公正的补偿待遇。政策调整主要包括搬迁补偿标准的提高、补偿范围的扩大、补偿方式的多样化等方面。此次调整旨在确保农民在土地征收搬迁中的合法权益得到充分保障，促进农村地区的可持续发展。甘肃农村土地征收搬迁补偿政策的调整将为农民提供更好的搬迁条件和经济补偿，进一步推动农村地区的发展和改善农民的生活条件。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

四、甘肃省最新征地补偿标准

法律分析：甘肃省新征地补偿标准2018年分为四类区片补偿标准。其中一类区片补偿标准：水浇地：31586元/亩;二类区片补偿标准：水浇地：27900元/亩;三类区片补偿标准：水浇地：23171元/亩;四类区片补偿标准：水浇地：17000元/亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、甘肃征地补偿标准新规

法律分析：1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。