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拆迁补偿新标准2021莆田，2021年莆田黄石镇拆迁计划

更新时间:2024-12-23 09:53 发布:2024-11-09 07:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿新标准2021莆田,2021年莆田黄石镇拆迁计划 ,法律分析:01方案（黄石工业园区A地块）：位置：黄石镇面积：20.1823公顷（约302.73亩）用地范围：黄石镇沙堤村、凤山村02方案（黄石工业园区B地块）位置：黄石镇面积：8.

一、拆迁补偿新标准2021莆田,2021年莆田黄石镇拆迁计划

法律分析:

01方案（黄石工业园区A地块）：

位置：黄石镇

面积：20.1823公顷（约302.73亩）

用地范围：黄石镇沙堤村、凤山村

02方案（黄石工业园区B地块）

位置：黄石镇

面积：8.4692公顷（约127.04）

用地范围：黄石镇和平村、凤山村、沙堤村、恵下村

03方案（黄石工业园区C地块）

位置：北高镇

面积：39.1704公顷（约587.56亩）

用地范围：北高镇呈山村、院后村、坑园村

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、2021年莆田黄石镇拆迁计划

法律分析：01方案（黄石工业园区A地块）：

位置：黄石镇

面积：20.1823公顷（约302.73亩）

用地范围：黄石镇沙堤村、凤山村

02方案（黄石工业园区B地块）

位置：黄石镇

面积：8.4692公顷（约127.04）

用地范围：黄石镇和平村、凤山村、沙堤村、恵下村

03方案（黄石工业园区C地块）

位置：北高镇

面积：39.1704公顷（约587.56亩）

用地范围：北高镇呈山村、院后村、坑园村

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、2021年莆田黄石镇拆迁计划法律问题

法律分析:

01方案（黄石工业园区A地块）：

位置：黄石镇

面积：20.1823公顷（约302.73亩）

用地范围：黄石镇沙堤村、凤山村

02方案（黄石工业园区B地块）

位置：黄石镇

面积：8.4692公顷（约127.04）

用地范围：黄石镇和平村、凤山村、沙堤村、恵下村

03方案（黄石工业园区C地块）

位置：北高镇

面积：39.1704公顷（约587.56亩）

用地范围：北高镇呈山村、院后村、坑园村

法律依据:

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、莆田拆迁规划 ?

法律分析：

拟征收土地权属、地类、面积：拟征收土地总面积7.4870公顷。拟征收城厢区龙桥街道延寿村集体所有土地7.4870公顷（其中：水田1.8688公顷、果园3.7579公顷、农村道路0.0500公顷、坑塘水面0.3314公顷、村庄1.4789公顷）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

五、莆田2030年的城区规划

法律分析：《总体规划》体现了六个方面主要内容：

　　实施一个战略：以港兴市、工业强市

　　推进两个统筹：港与城、城与乡

　　做强三大城区：主城、滨海城区、仙游县城

　　构筑四位一体：港口、产业、城市、生态

　　建立五大体系：港口体系、产业体系、交通体系、生态体系、城镇体系

　　形成六个发展区：主城核心发展区、滨海产业新城发展区、兴化湾南岸产业发展区、仙游城镇集中发展区、枫亭-灵川城镇产业发展区、北部生态旅游发展区

法律依据：《莆田市城市总体规划（2008-2030年）概况》确定城市性质为“湄洲湾港口城市，世界妈祖文化中心”。城市定位为海峡两岸人民交流合作的前沿平台，东南沿海区域性交通枢纽，海峡西岸先进制造业和能源基地，海峡西岸现代物流中心，海峡西岸文化旅游度假胜地，滨海宜居城市。城市职能包括：妈祖文化交流与旅游中心职能，区域重要的对台合作交流基地职能，区域先进制造业和能源基地职能，区域散货物流基地职能，区域工艺品生产与交易中心职能，区域商贸中心职能，国家级木材加工基地职能。