北京市拆迁补偿不满意，拆迁补偿不满意如何维权？

更新时间:2024-12-23 02:17 发布:2024-11-10 03:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：北京市拆迁补偿不满意,如果对拆迁补偿协商结果不满意可以怎样维权,法律分析：如果对拆迁补偿协商结果不满意，可以通过以下方式维权：1. 提起行政诉讼：拆迁补偿是行政行为，如认为补偿不合理可以向法院提起行政诉讼，要求改变或撤销行政行为。2. 申

一、北京市拆迁补偿不满意,如果对拆迁补偿协商结果不满意可以怎样维权

法律分析：如果对拆迁补偿协商结果不满意，可以通过以下方式维权：

1. 提起行政诉讼：拆迁补偿是行政行为，如认为补偿不合理可以向法院提起行政诉讼，要求改变或撤销行政行为。

2. 申请仲裁：如果拆迁补偿协商中存在争议，可以向当地的仲裁机构申请仲裁，要求公正裁决。

3. 签订协议时要谨慎：在签订协议时，要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障，如有疑问可以咨询律师。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》

《中华人民共和国仲裁法》

《中华人民共和国民法典》

以上三部法律均保障公民的权利，为其提供维权的法律依据。

二、拆迁补偿不满意如何维权？

拆迁补偿款异议应行政诉讼解决，起诉期限为六个月。行政诉讼法规定，不服复议决定可在收到复议决定书后十五日内提起诉讼，复议机关逾期不决定可在复议期满后十五日内提起诉讼。直接向法院提起诉讼的，应自知道或应知道行政行为之日起六个月内提出。超过二十年或五年的案件不予受理。

法律分析

对拆迁补偿款有异议的，应该提起行政诉讼解决，而行政诉讼的起诉期限为六个月，从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。

《行政诉讼法》第四十五条规定：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

《行政诉讼法》第四十六条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

拓展延伸

拆迁补偿纠纷如何解决？

拆迁补偿纠纷的解决需要遵循一定的法律程序和原则。首先，当遇到拆迁补偿不满意的情况时，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，以了解您的权益和维权途径。其次，您可以与相关部门进行沟通和协商，表达您的不满并提出合理的要求。如果协商无果，您可以考虑提起行政诉讼或仲裁等法律程序，通过法律途径解决纠纷。在整个过程中，您需要收集相关证据并保留相关文件，以支持您的主张。最重要的是，要坚持合法权益，维护自身利益，同时遵守法律规定，以确保纠纷能够得到公正解决。

结语

合理维权，依法解决拆迁补偿纠纷。寻求法律援助或律师咨询，了解权益和维权途径。与相关部门协商，提出合理要求。如协商无果，可考虑提起行政诉讼或仲裁。收集证据，保留文件，坚守合法权益，确保公正解决纠纷。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

三、如果不满意拆迁补偿，应该如何维权？

法律分析：在我国的土地征收和拆迁过程中，拆迁补偿是一个非常重要的环节。针对拆迁补偿问题，法律未规定具体赔偿标准，但《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定了土地拆迁中相关当事人的权利和义务，市场价值原则也逐渐成为评估拆迁补偿的主要原则。

法律依据：

1.《物权法》第四十九条：国家根据公共利益的需要，可以依法对土地实行征收制度，并给予合理补偿。

2.《城市房地产管理法》第八十一条：国家保护土地拆迁补偿款的受益人合法权益，鼓励通过协商、调解、仲裁等方式妥善解决拆迁与补偿事项。

3.《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》第二十三条：网络运营者应当保证网络信息安全，采取技术措施和其他必要措施，防止网络遭受恶意攻击、侵入等危害，及时采取应急措施，保障网络安全、运行稳定。

综上所述，如果对拆迁补偿不满意，可以通过协商、调解、法律程序等途径维权，以保障自身合法权益。

四、拆迁不合理怎么投诉

法律分析：遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径，维护自己的权益。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。