合肥拆迁补偿标准明细，安徽拆迁补偿标准明细

更新时间:2025-04-18 19:38 发布:2024-11-10 18:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：合肥拆迁补偿标准明细,合肥拆迁安置赔偿标准明细(最新年版),安徽合肥拆迁安置赔偿标准明细：耕地、基本农田补偿分别为5.3-15.6万元/亩，林地及其他农用地为13.8万元/亩，工矿建设用地等为13.6万元/亩，空闲地等为2.1万元/亩。旧城

一、合肥拆迁补偿标准明细,合肥拆迁安置赔偿标准明细(最新年版)

安徽合肥拆迁安置赔偿标准明细：耕地、基本农田补偿分别为5.3-15.6万元/亩，林地及其他农用地为13.8万元/亩，工矿建设用地等为13.6万元/亩，空闲地等为2.1万元/亩。旧城区改建征收房屋需遵守特殊规定，包括征收前征求意见、达到签约户数比例等。被征收人不积极配合评估活动将承担相应责任。

法律分析

一、安徽合肥拆迁安置赔偿多少钱,标准明细

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、对旧城区改建征收房屋有何特殊规定?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对旧城区改建征收房屋的特殊规定，除征收房屋的其他规定外，还规定：

（1）保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

（2）实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按规定启动房屋征收程序。

（3）实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

结语

合肥拆迁安置赔偿标准明细已详细列出，不同类型土地补偿金额有所差异。旧城区改建征收房屋也有特殊规定，需尊重房屋所有权人意愿，并签订附生效条件的补偿协议。被征收人需积极配合评估活动，提供必要资料和协助实地查勘，否则需承担相应责任。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、安徽拆迁补偿标准明细

法律分析：安徽省农村拆迁补偿标准可以参考：1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、解读合肥拆迁补偿标准

在轰轰烈烈的建设中，被拆迁群众的补偿安置问题一直是社会各界关注的焦点，也是一项涉及广大群众切身利益的民生工作。目前，合肥城市房屋拆迁补偿标准有哪些?有无新的变动?带着这些问题，记者昨日来到合肥市拆迁安置管理办公室进行了详细了解，对补偿标准中群众关心的一些问题进行解读。本报记者/文王恒/图　　货币补偿基准价格　　实施新标准　　据合肥市拆迁安置管理办公室负责人介绍，目前，该市房屋拆迁管理的基本政策有两个，一份是2002年出台的《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》(简称标准)，之后，合肥市对这一规定中的部分内容进行了调整。新标准实施后，原有《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》中的其他规定维持不变，继续执行。　　在标准中，货币补偿基准价格中的住宅拆迁货币补偿基准价格I类地区为环城公园路以内，货币补偿基准价格为1700元/平方米建筑面积;在新标准中，这一地区调整为环城公园路以内的A级：宿州路与环城北路交口-环城北路-环城西路-环城南路-环城东路-寿春路-宿州路-宿州路与环城北路交口，货币补偿基准价格为3000元/平方米建筑面积;B级：I类地区内除A级以外的地区，货币补偿基准价格为2850元/平方米建筑面积。　　有合法有效证照　　予以补偿安置　　标准规定，拆迁人应当根据被拆迁人提供的合法有效证、照所确认的房屋面积和性质，对被拆迁人予以补偿安置。　　拆迁征用集体土地上的房屋，被拆迁人应当提供县级以上人民政府及其有关部门核发的有效证件。拆迁国有土地上的房屋，被拆迁人应当提供《房屋所有权证》等有效证件。房屋面积或性质与《房屋所有权证》不符的，市拆管办或拆迁人可以查验《建设工程规划许可证》。　　房屋无有效证、照，但符合下列条件之一的，对被拆迁人应当给予补偿安置，其中环城公园路以内，1956年底以前地形图上有标注的; 环城公园路以外，1977年底以前地形图上有标注的;建于1984年4月20日以前的农房，持有乡级政府批准文件或证明文件。　　根据前款规定，地形图上有标注的，在国有土地使用权已确权的单位用地范围内，未取得土地使用权人同意建造的私人房屋不予补偿安置。　　达不成补偿安置协议可申请裁决　　拆迁人与被拆迁人、房屋使用人应当依照标准的规定，就补偿方式、补偿金额、安置房面积及性质、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。　　在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人、房屋使用人达不成补偿安置协议的，当事人可向市拆管办申请裁决。市拆管办自收到申请之日起7日内决定是否受理，并通知当事人。裁决应当自受理之日起30日内作出。　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人对被拆迁人给予货币补偿或提供了安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。　　在规定拆迁期限内不得停水停电　　拆迁房屋的单位取得《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。《房屋拆迁许可证》发放后，市拆管办应当及时将拆迁范围、拆迁期限等有关事项，以公告的形式公布。市拆管办和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。拆迁人应当及时将拆迁安置方案和被拆迁人房屋面积、搬迁时间、搬迁顺序号等事项公布于众。以上是补偿标准中明文规定的。　　标准第十六条还规定，在规定的拆迁期限内，拆迁人不得对尚未搬迁的被拆迁人停水、停电、停气。超过拆迁期限实施停水、停电、停气的，应当提前3天告知。　　不适合原地安置　　可实行货币补偿　　拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。商业用房、公寓式办公楼、高层公寓、别墅等建设项目拆迁，不适合原地安置的，可以实行货币补偿。　　标准规定，其中，实行货币补偿的，不支付临时安置补助费、过渡期间停业补助费、人员停业工资补贴。被拆迁人使用拆迁货币补偿款购买房屋，凭拆迁补偿协议书，有关部门给予减免相关契税。　　实行房屋产权调换的，应当根据城市规划的要求和建设工程的性质，采取原地安置或易地安置的方式。采取易地安置的，从环城公园路内迁到一环路内的，安置面积无偿增加10%～20%;从环城公园路内迁到一环路外二环路内的，安置面积无偿增加30%～40%;从环城公园路外一环路内迁到二环路内的，安置面积无偿增加10%～20%。迁到二环路外安置的，在上述标准的基础上，安置面积再无偿增加10%～20%。　　自行过渡安置　　支付临时补助费　　标准还规定，实行产权调换的，可以对被拆迁人实行一次性安置或过渡性安置方式。　　采取自行过渡安置的，过渡期内由被拆迁人或房屋使用人自行解决临时住房，拆迁人按规定支付临时安置补助费。住宅过渡期不得超过18个月，非住宅过渡期不得超过30个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，临时安置补助费增加100%;超过12个月以上的，临时安置补助费增加200%。　　拆迁人提供周转房的，过渡期内拆迁人不支付临时安置补助费，逾期未安置的，自逾期之月起按上款规定支付临时安置补助费。　　擅自延长拆迁期限　　可能吊销许可证　　拆迁人有下列行为之一的，由市拆管办责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销《房屋拆迁许可证》。　　未按《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围实施拆迁的;委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的; 擅自延长拆迁期限的。　　标准第五十一条，被拆迁人或房屋使用人违反协议，逾期拒绝腾退周转房的，由市拆管办对被拆迁人或房屋使用人给予警告，责令限期退还周转房。