大同市房屋拆迁征收，大同未来5年拆迁房计划

更新时间:2024-12-23 09:51 发布:2024-11-10 21:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：大同市房屋拆迁征收,大同拆迁最新通知范围,法律分析：1.征收范围东至新胜街、南至规划路、西至现状道路、北至南环西路2.房屋征收部门:大同市云冈区人民政府3.房屋征收实施单位:云冈区新胜街道办事处4.实施时间方案公布时间:2022年9月2

一、大同市房屋拆迁征收,大同拆迁最新通知范围

法律分析：1.

征收范围东至新胜街、南至规划路、西至现状道路、北至南环西路

房屋征收部门:大同市云冈区人民政府

房屋征收实施单位:云冈区新胜街道办事处

实施时间

方案公布时间:2022年9月29日至2022年10月28日。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、大同未来5年拆迁房计划

法律分析：1. 云冈区马营连片棚改：马营紧挨十里河公园，作为城市的南延线上，马营占据着极佳的位置，本次改造将连片棚改，星湖世家锦园将作为安置项目，预期将于2022年完工。总投资13986万元。2、大同大学煤炭工程学院小区改造：位于云冈区中心地带，小区建筑面积6.377万平方米，由23栋多层砖混建筑组成，本次改造涉及道路工程、给水管网、排水管网、供热管网、路灯、绿化以及安防等工程，预计建成时间2022年，总投资1943万元。3、博贸小区：小区建造使用近20年，本次改造主要是破损路面修复改造、绿化整修、给水管网更换、雨水管更换、污水管更换、电线缆预埋、监控系统、停车位、路灯、充电桩...总投资4584万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、大同土地征收补偿标准

法律主观：《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、大同五年内拆迁名单

1、河北保定五年内搬迁村名单还有54个村要进行拆迁旧城改造，其中韩庄乡9个村、东金庄乡15个村、南大园乡10个村、杨庄乡6个村、五尧乡8个村、焦庄乡2个村、中华路街道1个村、西关街道1个村、东关2个村，具体河北保定五年内搬迁村以官方公布名单为准;2、河北保定五年内搬迁村补偿政策安置补偿采取两种方式，一是货币补偿，二是房屋置换;被搬迁人任选其一。安置房选择按照“谁先签谁先搬谁先选”的原则选择安置房，其它补偿细项参照河北保定五年内搬迁村各村补偿方案;3、河北保定五年内搬迁村工作，市长郭建英要求村级干部要发挥好示范作用，以身作则带头搬迁。要做好政策解释工作，要讲原则，认真制定搬迁工作方案，全方位做好搬迁选址、新村规划、村民安置等工作，不讲条件不留余地坚决按时完成河道内村庄搬迁任务.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。