胶南三层楼房拆迁补偿标准明细表，胶南大场周家村拆迁货币补偿明细表

更新时间:2025-03-31 17:32 发布:2024-11-10 22:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：胶南三层楼房拆迁补偿标准明细表,胶南大场周家村拆迁货币补偿明细表,胶南大场周家村拆迁货币补偿明细表会详细列出拆迁过程中的各项货币补偿，具体包括但不限于房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等。以下是根据相关法律知识整理出的拆迁货币补偿的一些主要方面

一、胶南三层楼房拆迁补偿标准明细表,胶南大场周家村拆迁货币补偿明细表

胶南大场周家村拆迁货币补偿明细表会详细列出拆迁过程中的各项货币补偿，具体包括但不限于房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等。以下是根据相关法律知识整理出的拆迁货币补偿的一些主要方面：

房屋补偿费：

房屋补偿费，也称为房屋重置费，主要是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

补偿的金额会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，通常是按平方米单价来计算。

搬迁费与临时安置费：

搬迁费是为了补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的费用。

临时安置费则是用于补偿被拆迁人在过渡期内的居住不便，通常会根据临时居住条件来划档，并按月给予补贴。

其他可能的补偿费用：

除了上述的补偿费用外，还可能包括奖励性补偿费，这是为了鼓励被拆迁人积极协助拆迁工作或主动放弃某些权利而设立的。

具体的奖励性补偿费的标准和条件会由当地政府根据实际情况和相关法律政策来确定。

在胶南大场周家村的具体拆迁货币补偿明细表中，应该还会包括更详细的条目，如房屋的具体面积、补偿的单价、各项费用的具体数额等。这些明细将会根据当地政府的拆迁方案和相关法律法规来制定。

值得注意的是，拆迁过程中的所有补偿都应当依法进行，确保被拆迁人的合法权益得到保障。任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费用。这是《中华人民共和国民法典》第二百四十三条和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规明确规定的。

总的来说，胶南大场周家村拆迁货币补偿明细表将详细反映拆迁过程中的各项经济补偿，确保拆迁工作的合法性和被拆迁人权益的保障。

二、胶南拆迁补偿方案

法律主观：1)货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因： 1、货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; 3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾; 4、更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。2)产权调换产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。实际上，农村征地补偿形式多样化这只是目前整体呈现出来的一种趋势，但是农户其实并没有多大的权利自己去选择相应的征地补偿形式的。可以说政府如果出台的就只有货币补偿，那农户除了接受以外也没有其他的办法。只能说多样化的农村征地补偿形式，缓解了很多农户对于政府征地工作的不配合的这种态度，对农村征地工作是起到积极作用的。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十九条第一款对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、胶东六村拆迁是货币补偿吗？

法律分析：

拆迁不仅仅只有有货币补偿。拆迁补偿方式有三种：一种是货币补偿，也就是给钱一种是产权调换，即给房子有一种就是货币补偿和产权调换相结合，也就是既给钱又给房子。

拆迁货币补偿的标准是按照每平方几百元的价格来进行不同的补偿，房屋拆迁给予货币补偿的标准是依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。