前期入户调查后多久发布拆迁公告，拆迁摸底调查要几次

更新时间:2025-01-11 20:46 发布:2024-11-11 00:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：前期入户调查后多久发布拆迁公告,拆迁前入户调查的次数,拆迁房屋需要经过2-3次入户调查和审批程序，才能进行拆除。入户调查包括测量房屋面积、房间数据和整体框架长度等，同时调查人口结构和家庭情况。审批通过后，发送拆迁通知并进行公示，拆迁过程不少

一、前期入户调查后多久发布拆迁公告,拆迁前入户调查的次数

拆迁房屋需要经过2-3次入户调查和审批程序，才能进行拆除。入户调查包括测量房屋面积、房间数据和整体框架长度等，同时调查人口结构和家庭情况。审批通过后，发送拆迁通知并进行公示，拆迁过程不少于30天。拆迁流程包括评估、计算、制定实施方案、申请许可证、发布公告和送达评估报告等步骤。

法律分析

一般入户调查2-3次才会进行拆除。

因为拆除房子不是一下两下的事情，要经过一定的手续办理，第一次要大概的测量一下这个房子的面积楼层等等。

第二次测量要测量每个房间的一些具体数据。

第三次测量要测量整体大框架的长度数据。等待这些测量结束后，等待审批方进行审批，审批通过后才可以拆除这个房子。

首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。

然后等待审批通过和人口公示以后便会发送致居民一封信，里面会有相关拆迁或者征收政策等。

入户调查30日以上才拆，从公示到拆迁一般不得少于30日。

拆迁需要的流程有：入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具正式评估报告、送达拆迁评估报告等。

拓展延伸

拆迁前入户调查的重要性及实施方法

拆迁前入户调查是确保拆迁工作顺利进行的重要环节。它的重要性体现在以下几个方面。首先，入户调查能够全面了解居民的实际情况，包括家庭成员、居住条件、财产状况等，为拆迁方案的制定提供准确的数据支持。其次，入户调查可以及时发现居民的特殊情况和需求，比如残疾人、老年人等，从而在拆迁过程中给予特殊关照和照顾。此外，入户调查还可以了解居民对拆迁的态度和意见，为政府决策提供参考依据。在实施方法上，可以通过组织专业调查团队，逐户走访，采集信息并进行记录。同时，要确保调查过程公正、透明，充分尊重居民的意愿和权益，确保数据的准确性和可靠性。通过拆迁前入户调查，可以更好地保障拆迁工作的公平、合理和顺利进行。

结语

拆迁前入户调查是确保拆迁工作顺利进行的重要环节。它全面了解居民情况，为拆迁方案提供准确数据支持。同时，发现特殊情况和需求，给予特殊关照。入户调查还了解居民意见，为政府决策提供参考。通过组织专业团队走访，确保公正透明，尊重居民意愿和权益，保障数据准确可靠。拆迁前入户调查，保障拆迁工作公平、合理、顺利进行。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十二条

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

二、拆迁摸底调查要几次

拆迁摸底调查没有具体规定，一般两次。拆迁调查摸底主要调查两个方面：1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告；2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景，工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方政府的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。拆迁补偿如何安置1、进行摸底调查，征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序；2、选定评估机构；3、报请政府批准，确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准；4、组织专家论证；5、征求公众意见；6、公布补偿方案，房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布；7、进行风险评估；8、作出决定征收，区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定；10、公布评估结果；11、签订补偿协议，房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

三、拆迁入户调查注意事项

法律分析：市县国土资源部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，不作为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。知情确认属于征地审查报批的必备材料。在征地拆迁过程中，市县级国土资源部门对拟征收的土地进行权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，这是法定的程序，是必不可少的。因此，作为被征收人，当我们遇到征迁工作人员入户进行土地、房屋测量的时候一定要积极配合，主动出示手头有的能够证明产权、承包经营权、所有权的各项法律文书。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。