眉山房屋拆迁安置补偿协议，眉山市征地补偿安置方案是怎么样的

更新时间:2025-04-04 08:12 发布:2024-11-11 07:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：眉山房屋拆迁安置补偿协议,眉山市征地拆迁安置方案,(一)、统规统建：即统一选址、统一规划、统一设计、统一建设、统一安置。1、建设方式。由规划和住建部门会同国土部门及乡镇人民政府、园区管委会根据乡镇集镇总体规划和园区规划选定安置地点。安置房和

一、眉山房屋拆迁安置补偿协议,眉山市征地拆迁安置方案

(一)、统规统建：即统一选址、统一规划、统一设计、统一建设、统一安置。

1、建设方式。由规划和住建部门会同国土部门及乡镇人民政府、园区管委会根据乡镇集镇总体规划和园区规划选定安置地点。安置房和安置区基础设施建设由各乡镇人民政府、园区管委会负责实施。

2、安置房标准。安置以户为单位，符合条件的安置人员人均安置40平方米住房、10平方米商业性用房用于就业安置。

3、本人自愿，可将就业安置的10平方米商业用房置换为20平方米住房。

(二)、统规自建：即统一选址、统一规划、统一设计、自行建设。

1、建设方式。由规划和住建部门会同国土部门、乡镇人民政府和园区管委会根据乡镇土地利用总体规划选定安置地点，安置用地按被安置人口人均不超过33平方米规划。安置户按照规划住建部门批准的的规划设计要求，自行组织施工单位进行建设。统一规划设计，统一建筑风貌。

2、安置建房补助。安置户必须严格按照规划设计进行安置房建设。竣工验收合格后，按照被安置人口每人补助2000元安置点平场费及2000元建筑风貌补助费，在安置房竣工后一次性支付。

(三)、货币安置。实行货币安置人员必须以户为单位提出书面申请，凭商品房购房协议、房屋产权证明，签订货币安置协议后，一次性给予每人6万元的住房安置费和每人3万元的就业安置补助费。实行货币安置的人员不得在农村集体土地上再修建住房和商业用房，在集体经济组织土地上仍有房屋的被拆迁农户不得实行货币安置。

(四)、属统规自建的安置房建设用地由被征地集体经济组织提供;属异地安置的，安置用地实行土地互换;属统规统建的安置房建设用地由政府提供。

户口在被征收农村集体经济组织、本人属“轮换工”或回原籍集体经济组织落户的未享受福利分房的离退休人员，属统规统建范围的需缴纳2万元/人安置住房费，可享受30平方米的安置住房，不享受商业性用房就业安置;属统规自建范围的，每人可享受33平方米农村建设用地，需缴纳6000元/人基础设施费和相应的土地占用费，不计发安置房平场费及建筑风貌补助费。实行货币安置的，一次性给予4万元/人的货币安置费，不再享受配套政策。

对符合安置的被拆迁户，每人每月计发200元生产生活过渡费，过渡期间不得搭建临时过渡房。实行统规统建的过渡费发至安置用房竣工验收后3个月止;实行统规自建、货币安置的过渡费按12个月一次性计发。

拆迁安置建房按有关规定申报批准后实施。申报建设涉及的税费按有关规定予以优惠收取。

统规统建安置用地，按国有划拨方式取得。

以上就是为您提供的眉山市征地补偿安置方案，通过上述方案您可以大体计算出您的土地补偿安置费用是多少。值得注意的是，拆迁需要与被拆迁者达成一致协议才可进行，还需要有完整的手续，其中包括省级政府或者国务院的批准文件，否则，就是违法拆迁。

二、眉山市征地补偿安置方案是怎么样的

第一章总则第一条

为保障集体土地征收工作顺利进行，维护被征收土地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规的规定，结合我区实际，制定本办法。第二条眉山市东坡区各乡(镇)、区属园区内农村集体土地的征收补偿安置适用于本办法。市级园区涉及的政园合一乡镇征收补偿安置办法由园区按程序制定。第三条

集体土地征收补偿安置工作由区人民政府统一实施，区国土资源分局是行政主管部门，乡镇人民政府和园区管委会是工作主体。区财政、发改、住建、人社、民政等部门负责相关工作的落实。第四条征收土地经依法批准，并对被征收土地集体经济组织和个人依法补偿后，被征收土地单位应按规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。第二章征收土地补偿第五条

集体土地征收方案经批准公告后，被征收集体土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持集体土地权属证书或其它有效证明，到区土地行政主管部门办理征收土地补偿登记。第六条集体土地补偿安置方案经批准后，在被征收土地所在地公告后执行。征收土地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。第七条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费标准，按照《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和省政府相关政策规定执行。第八条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按省人民政府批准公布的前三年平均年产值依法计算。第九条征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额支付。征收集体土地的各项补偿、补助费用，在通知领取期限内，被征收土地单位或个人拒不领取的，实行专户储存。征收集体土地的各项补偿、补助费用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。综上所述，眉山市位于我国四川省，眉山市征地补偿安置办法是指对被征收土地的当地居民进行安置，赔偿安置费和拆迁费。认为，眉山市位于我国内陆地区，经济发展不如沿海地区，更应该通过建设各种大型项目促进经济发展，因此市民应该支持。

【本文关联的相关法律依据】

《征收土地公告办法》第八条

征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

三、眉山市拆迁补偿标准

法律分析：眉山市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

法律依据：《眉山市东坡区集体土地征收补偿安置办法》

第五条集体土地征收方案经批准公告后，被征收集体土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持集体土地权属证书或其它有效证明，到区土地行政主管部门办理征收土地补偿登记。

第六条集体土地补偿安置方案经批准后，在被征收土地所在地公告后执行。征收土地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

第七条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费标准，按照《四川省实施办法》和省政府相关政策规定执行。

第八条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按省人民政府批准公布的前三年平均年产值依法计算。

第九条征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额支付。

四、2022年眉山哪些地方要拆

1.眉东府通〔2022〕13号崇礼镇万坝社区7组，玄翁村5组，中塘村3组；复兴镇山祠村9、11组；三苏镇丛林村5组；尚义镇龚村村2、3组，桥楼村10、15组及村集体；思蒙镇泥河村6组，藕花村6组，宋堰村1组，新堰村4组；松江镇龙堰村2组，五里村2组；修文镇国庆村4组，面积合计11.1217公顷土地的征收申请拆迁需要注意的事项？拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出不同情况下补偿标准不同，补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。申请信息公开，当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。遭遇强拆怎么办，未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权总结：崇礼镇万坝社区7组，玄翁村5组，中塘村3组；复兴镇山祠村9、11组；三苏镇丛林村5组；尚义镇龚村村2、3组，桥楼村10、15组及村集体；思蒙镇泥河村6组，藕花村6组，宋堰村1组，新堰村4组；松江镇龙堰村2组，五里村2组；修文镇国庆村4组法律依据：关于拆迁，我们国家是有一系列的法律规定的。首先，是跟征收/拆迁相关的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等;其次，是专门针对拆迁的相关规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。另外，各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。

五、眉山市拆房赔偿明细表

法律分析：1、房屋地上物补偿标准。楼房每平方米补偿3300元。预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平房每平方米补偿1900元。2、其他地上下附着物补偿标准。仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼则补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。