中山自然资源局拆迁补偿标准，上海松江区征地补偿标准是多少

更新时间:2024-12-23 05:01 发布:2024-11-11 23:37 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：中山自然资源局拆迁补偿标准,上海松江区征地补偿标准是多少,上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（2017）》的通知，各区人民请遵照执行。专业拆迁律师将上海市松江区最新征地补偿标准分享给大家：上海市松江区土地共有四个片区：一

一、中山自然资源局拆迁补偿标准,上海松江区征地补偿标准是多少

上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（20

17）》的通知，各区人民请遵照执行。专业拆迁律师将上海市松江区最新征地补偿标准分享给大家：上海市松江区土地共有四个片区：一区片范围：东部工业区方松街道广富林街道九亭镇九里亭街道新桥镇，区片补偿标准：61200元亩。二区片范围：中山街道永丰街道原佘山度假区西部工业区洞泾镇车墩镇泗泾镇，区片补偿标准：57700元亩。三区片范围：石湖荡镇佘山镇小昆山镇，区片补偿标准：51800元亩。四区片范围：叶榭镇新浜镇泖港镇，区片补偿标准：45900元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、上海市拆迁补偿标准

法律分析：1.拆除居住房屋价格补贴系数为30%2.套型面积补贴标准为每户15平方米（建筑面积）。

法律依据：《上海市普陀区人民政府关于确定本区房屋拆迁套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》

第一条套型面积补贴标准　被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，适用套型面积补贴。　套型面积补贴按照满足被拆除房屋基本使用功能的原则，以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户。　本区套型面积补贴标准为每户15平方米（建筑面积）。

第二条价格补贴系数　本区拆除居住房屋价格补贴系数为30%。

三、上海市集体土地征收安置补偿标准

法律分析：2020年12月28日上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准（2020）》的通知（沪规划资源规〔2020〕20号），上海市土地补偿费分成13个等级、31个区片，最高等级的补偿标准为了93200元/亩；最低等级的补偿标准为57500元/亩。新的征地补偿标准自2021年1月1日起执行。

法律依据：《关于印发的通知》第一条关于征地区片综合地价。本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准（2020）》执行。安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发〔2017〕15号）涉及的被征地人员的生活补贴费，标准按照本市相关规定执行。

《关于印发的通知》附件一 1、补偿标准：93200元/亩。2、区片范围（1）长宁区：新泾镇。（2）徐汇区：华泾镇。（3）普陀区：长征镇、桃浦镇。（4）静安区：彭浦镇、彭浦新村街道、大宁路街道。（5）浦东新区：花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、（原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)。（6）宝山区：淞南镇、友谊路街道、吴淞街道、张庙街道、高境镇(含原江湾镇)、庙行镇、大场镇。（7）嘉定区：江桥镇、真新街道、安定镇。（8）闵行区：莘庄镇、华漕镇、新虹街道、梅陇镇、七宝镇。

四、上海市松江区征地补偿标准

上海市松江区土地共有四个片区：

一区片范围：东部工业区/方松街道/广富林街道/九亭镇/九里亭街道/新桥镇，区片补偿标准：61200元/亩。

二区片范围：中山街道/永丰街道/原佘山度假区/西部工业区/洞泾镇/车墩镇/泗泾镇，区片补偿标准：57700元/亩。

三区片范围：石湖荡镇/佘山镇/小昆山镇，区片补偿标准：51800元/亩。

四区片范围：叶榭镇/新浜镇/泖港镇，区片补偿标准：45900元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

五、上海市松江区2023年最新征地补偿标准

上海市松江区最新征地补偿标准发布，分为四个片区，补偿标准分别为61200元/亩、57700元/亩、51800元/亩和45900元/亩。补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，青苗及地上附着物补偿费由地方政府调整。如需了解更多信息，请咨询专业拆迁律师。

法律分析

上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（2017）》的通知，各区人民请遵照执行。专业拆迁律师将上海市松江区最新征地补偿标准分享给大家：

上海市松江区土地共有四个片区：

一区片范围：东部工业区/方松街道/广富林街道/九亭镇/九里亭街道/新桥镇，区片补偿标准：61200元/亩。

二区片范围：中山街道/永丰街道/原佘山度假区/西部工业区/洞泾镇/车墩镇/泗泾镇，区片补偿标准：57700元/亩。

三区片范围：石湖荡镇/佘山镇/小昆山镇，区片补偿标准：51800元/亩。

四区片范围：叶榭镇/新浜镇/泖港镇，区片补偿标准：45900元/亩。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

拓展延伸

上海市松江区2023年土地征收政策调整与补偿标准解读

上海市松江区2023年土地征收政策调整与补偿标准解读：根据最新公布的上海市松江区2023年土地征收政策调整，该区将对土地征收和补偿标准进行调整。新政策旨在确保土地征收过程的公平性和透明度，同时保障被征收者的合法权益。根据新标准，征地补偿将综合考虑土地价值、搬迁费用、补偿款项等因素，以确保被征收者能够获得合理的补偿。此外，新政策还将注重生态环境保护和农民收入保障，通过合理的补偿机制，促进土地资源的可持续利用。此次政策调整将有效推动上海市松江区土地征收工作的规范化和科学化发展，为区域经济发展提供有力支持。

结语

根据上海市规划和国土资源管理局印发的《上海市征地土地补偿标准（2017）》通知，上海市松江区土地补偿标准已明确划分为四个片区，并公布了相应的补偿金额。这些补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，其他补偿费用由各级政府调整并公布。如果您对这些标准有任何疑问，欢迎咨询专业拆迁律师，我们将为您提供专业的法律意见。此外，根据最新公布的上海市松江区2023年土地征收政策调整，新政策将确保征收过程的公平性和透明度，并注重生态环境保护和农民收入保障。这一政策调整将为区域经济发展提供有力支持。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十一条县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。