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济南市拆迁房租补偿标准表，济南房屋租赁备案

更新时间:2025-04-04 10:03 发布:2024-11-16 02:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：济南市拆迁房租补偿标准表,济南市房屋租赁备案,一、济南市房屋租赁备案网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：

一、济南市拆迁房租补偿标准表,济南市房屋租赁备案

一、济南市房屋租赁备案

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，携带个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

二、扩展内容

1.房屋租赁(转租)合同；

2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；

3.房屋租赁双方当事人的身份证明；

4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；

5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明。市直机关房屋、军产、涉外房屋对外出租的，到市房屋产权登记中心申请办理租赁登记备案；其他类型的房屋对外出租，到房屋所在区房管局办理租赁登记备案。

1、提出申请。

申请人持规定资料到市房屋产权登记中心或区房产管理局提出申请

2、审核备案。

市房屋产权登记中心或区房产管理局对租赁登记备案的申请资料进行审核，符合备案条件的，给予登记备案，打印租赁备案证明。

3、交费领件。

申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心或区房产管理局交纳相关税费后，领取租赁备案证明。办事机构：济南市房屋产权登记中心

办理所需证件：

1、备案申请书；

2、房屋租赁当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；房屋租赁当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证。

3、房屋所有权证；有共有人的应提交房屋共有权证；

4、房屋租赁协议；

5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；

6、登记机关认为必要的其他资料。

收费标准：计价格［2002］121号文件、鲁价费发［2002］171号文件

办理地点：济南市房屋产权登记中心

办理期限：对不需要外查核实的，5个工作日内办理完毕；对需要外查核实的，10个工作日内办理完毕

工作时间：周一至周五8：30－12：0013：00－17：00。

二、济南房屋租赁备案

法律分析：办事机构：济南市房屋产权登记中心

办理流程：市直机关房屋、军产、涉外房屋对外出租的，到市房屋产权登记中心申请办理租赁登记备案;其他类型的房屋对外出租，到房屋所在区房管局办理租赁登记备案。

收费标准：计价格[2002]121号文件、鲁价费发[2002]171号文件

办理地点：济南市房屋产权登记中心

办理期限：对不需要外查核实的，5个工作日内办理完毕;对需要外查核实的，10个工作日内办理完毕

工作时间：周一至周五8:30-12:0013:00-17:00

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、济南房屋租赁备案 -法律知识

法律分析：

办事机构：济南市房屋产权登记中心

收费标准：计价格[2002]121号文件、鲁价费发[2002]171号文件

办理地点：济南市房屋产权登记中心

办理期限：对不需要外查核实的，5个工作日内办理完毕;对需要外查核实的，10个工作日内办理完毕

工作时间：周一至周五8:30-12:0013:00-17:00

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

四、济南市房屋租赁备案证如何办理

法律主观：房屋租赁备案证明的办理是有一定流程的，不是随便随便就能办理的，相信很多人对此流程还不是特别了解，在办理时，经常弄错程序或者材料不全，导致耗时耗力。2.可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。3.双方当事人一起，签订的合法的房屋租赁合同。4.特殊情形（1）如果房屋是委托他人进行管理，并且由他人代为对外出租的，还要提供当事人的委托书，来证明该房屋对外出租的合法行。（2）如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，还要出具同意当事人对外出租的意见证明。（3）如果房屋是由出租人一方，进行对外转租的，转租人一方与原房屋的出租人之间，双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许，只有原出租人允许了，出租人的这种对外转租行为，才是合法的。（4）如果原租赁合同当中，没有对转租的事情进行约定，就要由出租人提供原出租人同意房屋转租的相关证明资料。（5）如果是一些特殊的情况，比如房屋的合法产权人，发生了死亡的情况，属于房屋的合法继承人将房屋对外进行出租，需要提供房产集成的相关证明文件。二、房屋租赁登记备案证明在哪里办理房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。1.哪些房屋出租的时候，是需要办理租赁登记备案证手续的呢？根据我国的相关法律规定，我们可以知道，属于公有的性质的房屋对外出租的时候，如果是按照规定，去执行人民政府规定的租金标准，这样对外出租的情况下，是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租，没有按照相关的政府规定的租金标准，对外出租给他人，而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金，这个时候就要去相关部门，办理房租租赁登记备案手续。2.办理房屋登记备案的手续，要按照不同的房屋性质，来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋，这两种：(一)属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任保证书》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。(二)属于非住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是辖区的房管部门。三、办理房租租赁备案登记证明的收费标准办理房租租赁备案登记证明是需要收费的收费标准：住宅100元/套次；非住宅每次120元至350元。其中建筑面积100平方米以下每次120元；建筑面积100-500平方米每次150元；建筑面积500-1500平方米每次200元；建筑面积1500-3000平方米每次300元；建筑面积3000平方米以上每次350元。

法律客观：根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益?享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下：(一)办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。(二)提交资料：(1)《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》;(2)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(3)租赁当事人的身份证明或合法资格证明。(三)登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。(四)市、区国土房管局租赁所联系地址及电话。

五、济南市保障性租赁住房

法律主观：公租房租赁是我国面向中低收入群体而提供的房屋方面的特殊支持政策，也是我国社会保障体系的重要部分。一、济南公租房申请条件（一）家庭申请条件中等偏下收入住房困难家庭要想获得预登记资格需要符合三个标准1、本市市内六区和高新区常住居民户口（仍保留承包地、宅基地的除外）、家庭成员在市级（含）以下单位就业或自主择业（含无业）的家庭，单身的需年满40周岁。2、收入标准方面：家庭成员人均年可支配收入低于2．5万元（含）。3、家庭住房困难标准：人均住房建筑面积8平方米（含）以下；年满40周岁的单身住房困难标准为无房。（对于家庭现有住房，本次也作出了具体的说明，共包括了五种情况。这五种住房情况包括：私有住房、承租的公有住房、单独居住直系亲属（父母或子女）住房（私房或承租的公房）、有住房转移或享受货币拆迁未满五年的、无法证明不属于申请家庭的现住房。）同时，已购买经济适用住房、享受43平方米拆迁保障及已承租廉租住房的家庭不予预登记。（二）单身职工申请条件1、市级（含）以下单位的正式职工或与单位签订1年（含）以上劳动（聘用）合同的。2、在本市市区无住房。二、济南公租房预登记程序（一）中等偏下收入住房困难家庭预登记程序包括家庭成员有工作单位的：持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到工作单位填表登记；工作单位汇总后，持企业营业执照或组织机构代码证原件及复印件、预登记表（一）和表（二）及申请家庭户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明复印件，统一报单位所在区（含济南高新区）住房保障管理部门。家庭成员均无工作单位的：持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到户籍所在街道办事处（或镇政府，下同）填表登记；各街道办事处汇总后，持预登记表（一）和表（三）及申请家庭户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明复印件，统一报所在区住房保障管理部门。（二）单身职工预登记程序包括申请人持身份证原件及复印件，到所在工作单位填表登记；工作单位汇总后持企业营业执照或组织机构代码证原件及复印件、预登记表（四）、职工与单位签订的劳动（聘用）合同复印件，统一报单位所在区住房保障管理部门。预登记所填表格由单位、街道办事处统一到所在区住房保障管理部门领取；也可在市住房保障和房产管理局门户网站下载。以上就是济南公租房申请条件的介绍。通过对这篇文章的阅读，可以很清楚的知道自己是不是有资格申请济南公租房，也可以很清晰的了解到，如何去申请济南公租房，可以让大家在申请公租房时更加顺利！