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新发屯拆迁补偿标准，朝阳征地补偿标准是怎样的

更新时间:2025-04-04 03:02 发布:2024-11-19 00:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：新发屯拆迁补偿标准,朝阳征地补偿标准是怎样的,我国经济发展迅速，近几年在征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么朝阳征地补偿标准是怎样

一、新发屯拆迁补偿标准,朝阳征地补偿标准是怎样的

我国经济发展迅速，近几年在征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么朝阳征地补偿标准是怎样的？下面将为您详细说明。

一、朝阳征地补偿标准是怎样的？

一类区片区片范围：柳城街道办事处（郭家村、拉拉屯村、东山村）。

补偿标准：区片价：65000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。

二类区片区片范围：柳城街道办事处（波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村）。

补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。

三类区片区片范围：柳城街道办事处（南林皋村、牟台子村、木头沟村、西大杖子村、南大营子村、小平房村）、瓦房子镇、羊山镇、波罗赤镇、大庙镇、二十家子镇、六家子镇、木头城子镇、古山子镇、贾家店国有农场、南双庙镇、七道岭镇、台子镇、清风岭镇。

补偿标准：区片价：32000元/亩；建设用地：32000元/亩；未利用地：25600元/亩。

四类区片区片范围：尚志乡、松岭门乡、王营子乡、乌兰河硕乡、西五家子乡、西营子乡、杨树湾乡、北沟门子乡、北四家子乡、东大道乡、东大屯乡、根德营子乡、黑牛营子乡、胜利乡。

补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

主要是根据区域划分了四类片区范围，我们可以根据被征用土地的具体情况以及征用年限、土地等级片区等来衡量自己的土地补偿费用，以及得到的安置补助费用，最后有任何的征地补偿纠纷可以通过协商来解决。

二、最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准？

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省朝阳市朝阳县最新征地补偿标准分享给大家：

最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准？

辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类：

一类区片区片范围：柳城街道办事处(郭家村、拉拉屯村、东山村)。

补偿标准：区片价：65000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。

二类区片区片范围：柳城街道办事处(波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村)。

补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。

三类区片区片范围：柳城街道办事处(南林皋村、牟台子村、木头沟村、西大杖子村、南大营子村、小平房村)、瓦房子镇、羊山镇、波罗赤镇、大庙镇、二十家子镇、六家子镇、木头城子镇、古山子镇、贾家店国有农场、南双庙镇、七道岭镇、台子镇、清风岭镇。

补偿标准：区片价：32000元/亩；建设用地：32000元/亩；未利用地：25600元/亩。

补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、朝阳市征地补偿标准是什么？

辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类：

一类区片区片范围：柳城街道办事处(郭家村、拉拉屯村、东山村)。

补偿标准：区片价：65000元/亩;建设用地：65000元/亩;未利用地：52000元/亩。

二类区片区片范围：柳城街道办事处(波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村)。

补偿标准：区片价：50000元/亩;建设用地：50000元/亩;未利用地：40000元/亩。

补偿标准：区片价：32000元/亩;建设用地：32000元/亩;未利用地：25600元/亩。

补偿标准：区片价：30000元/亩;建设用地：30000元/亩;未利用地：24000元/亩。

【本文关联的相关法律依据】

《辽宁征地补偿标准》第二十三条，征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

四、朝阳市土地使用费征收标准是什么

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

1、调整的地段等级及具体区域

(1)朝阳城区(朝阳经济技术开发区除外)划分三个地段等级：

一等地段：东起大凌河堤坝，南至文化路，西至锦赤铁路线，北至长江路围成的地段。

二等地段：一等地段以外的东起大凌河东岸至凤凰山，南至珠江路，西至中山大街，北至黄河路围成的地段。

三等地段：朝阳城区一等、二等以外的地段。

(2)北票、凌源两市城区划分两个地段等级。

一等地段：北票城区的南山街、城关街、冠山街管理区；凌源东起东大桥，西至八里卜小桥，南至南大桥，北至北大桥。

二等地段：北票城区的台吉街、三宝街、桥北街等其他地段；凌源为城市规划区内不属于一等的其他地段。

(三)建平和喀左两县城区、朝阳经济技术开发区、各县(市)城区以外的建制镇、工矿区不划分地段等级。

2、调整的税额标准

(1)朝阳城区一等地段税额标准为8元/平方米，二等地段税额标准为4元/平方米，三等地段税额标准为2.5元/平方米。

(2)北票、凌源两市城区一等地段税额标准为2.5元/平方米，二等地段税额标准为2元/平方米。

(3)建平、喀左两县城区税额标准为2元/平方米。

(4)朝阳经济技术开发区税额标准为2.5元/平方米。

(5)各县(市)城区以外的建制镇、工矿区税额标准为1.2元/平方米。

一、土地使用税的征税对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。